按揭房购房合同怎么写-三方合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

按揭买房注意事项都有哪些呢银行要求购房者提供的资料必须是真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后,由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》(此合同必须进行公证或律师见证,由此发生的费用由购房者承担)。三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押(按揭)登记。其中,购房者应提交如下证件: 1、准备房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。 2、准备身份证明复印件。 3、准备依此生效的楼宇按揭贷款合同。 4、准备抵押申请表及抵押合同原件。 5、准备委托他人代为登记的,需提交有效的授权委托书原件。据有关法律法规规定，买房者必需履行以下义务: 1,房地产抵押登记证书连同原来的合同,以使贷款的执行。 2,交付拍卖后,三个月的住房转让程序,以实现“土地使用许可证”,“所有的住房”和“他向住房”,直接到三张卡,使贷款银行托管(在同一时间,开发商的担保负债)。按揭房的购房合同需要掌握的内容如上，希望能帮到您。

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律师普法

购房合同上写按揭房离婚时该怎样处理?
婚前按揭房，如果登记的是一方的名字，那婚后也是登记方的个人财产，离婚后不参与分配；但是如果婚后用夫妻共同财产还贷，那婚后还贷部分离婚的时候需要分割。如果房屋登记在双方名下，那就是夫妻共同财产，由双方协商，协商不成可以起诉。夫妻离婚时，房产

2021.10.22 87
购房按揭流程购房
贷款买房的具体流程是什么：1、询问采购资格。买房前，购房者首先要知道自己是否符合当地的购房条件，尤其是那些想在这些大城市买房的朋友。如果他们不具备当地购房资格，就不能申请贷款购房；2、估计购买资金；3、选房。购房者在选房时应遵循适合自己的才

2022.04.13 303
按揭购房合同放在哪里
按揭购房合同放在银行。由于抵押购房银行应收取登记购房合同原件作为抵押，产权证书交给银行后，银行将原合同退还给业主。一般情况下，购房者、贷款银行、房管局和开发商都应该有购房合同。一般情况下，业主应有六份购房合同，如果没有，可以向开发商索要购房

2022.04.16 4,779

专业问答

解除购房合同按揭怎么办
按揭贷款涉及三方当事人，即购房者，开发商和贷款银行。当开发商违约导致购房合同解除时，开发商根据法律和合同的规定承担违约责任，实践中不会存在太大的争议。由于按揭贷款合同是基于购房合同而产生的，购房合同的

2023-06-11 15,340
二手房按揭怎么写合同
二手房交易，避不开买卖合同的签署。如果通过中介服务公司交易，正规的中介公司会提供格式性的合同文本指导双方填写。如果买卖双方属于自行交易，则需要自己拟定合同或者直接使用房管部门的提供的参考范本。无论是哪

2023-06-27 15,340
购房合同上一定要按揭购房吗
1、《购房合同》和《贷款合同》是要放在银行办按揭贷款，要等接揭办下来（约1个月时间）后，银行通知你去银行拿《贷款合同》；然后银行再把《购房合同》返回到发展商委托的律师所。 2、从银行返回的《贷款合同》

2022-08-17 15,340
购房合同能不能按揭
不可以用来按揭。如果想用房子按揭的，必须要提供房产证，只有购房合同的情况下银行或者借贷平台是不会给办理按揭的。如果是用按揭房按揭的，由于贷款未还完尚未取得房产证，可以办理二次按揭业务。

2022-07-04 15,340

法律短视频

01:07
按揭房离婚时怎么处理
按揭房产离婚时如何分割，首先需要看该房产是否属于夫妻共同财产。如果是属于一方首付，但婚后共同还贷的，且房屋登记在首付一方名下，则该房产一般判归首付方所有。但是共同还贷及对应增值的部分，应当补偿给另一方。如果该房产是属于夫妻共同财产的，可以先

1,081 2022.04.17
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离婚后按揭的房子怎么分
办理离婚时，按揭的房屋已经取得了房屋产权证书的，按揭的房子是可以分割的。法院通常会判决房屋归属一方所有，并由该方偿还剩余的房屋贷款。如果按揭的房子在离婚时尚未取得房屋产权证书的，而且夫妻双方对房子的分割没有达成协议的，可以向法院起诉，法院会

743 2022.04.17
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期房按揭了还能退房吗
期房在按揭贷款之中也是可以申请退房的，购房者想要退房，首先可以与开发商进行协商。如果开发商确实存在违约行为，那么购房者可以向开发商提出解约，要求开发商按照合同的约定履行解约的手续。如果开发商并不愿意配合，那么购房者可以准备相关的证据材料，例

459 2022.05.18

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