更新时间:2022.10.04
土地使用权面积是指房屋所分摊的所在土地使用权的面积,计算公式为:分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积乘以楼房占地面积。 土地使用权面积包括占地面积、建筑面积和居住面积。其中,占地面积就是建筑物及其周边环境共占的面积。建筑面积指的
公摊面积有:电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体、整幢服务公共用房和管理用房。公摊面积是由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积,以水平投影面积计算,其与套内建筑面积之和构成商品房建
公摊面积的注意事项有:不要盲目追求低公摊,“零公摊”销售噱头不可信;公摊面积=公摊系数*套内面积,公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积;公摊面积以水平投影面积计算,其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。
商铺公摊面积的计算方法是:公摊面积=公摊系数乘以套内面积;公摊系数=整栋楼的公共使用面积除以整栋楼的套内面积;公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。公摊面积以水平投影面积计算,其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。
“赠送面积”依据房屋登记的面积交费,没有进行产权登记前依据房屋买卖合同记载的建筑面积交费,进行登记后据实结算、根据房屋登记簿登记的面积情况多退少补。
房产证由住房和城乡建设部所发,是房屋所有权的证明,房屋所有人可以依法对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。不动产证由国土资源局发放的,不动产证包含了土地使用权与房屋所有权。
1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。 2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房
房屋面积误差国家规定:根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以
根据我国相关法律规定,对于房子公摊面积国家标准是按照公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积的公式进行计算的,其实际公摊面积以该单元的面积为基数,具体公摊面积以实际为准。
商品房面积差异应按合同约定处理。合同未约定商品房交付面积差的处理方式的,按照规定处理。具体处理方法如下: 1、面积误差比绝对值小于3%,按合同约定的价格结算。买受人要求解除合同的,不予支持; 2、面积误差比绝对值超过3%。买受人要求解除合同
住建部买房按套内面积计算独立产权,同时可以按照套内面积计价。套内面积指的是套内房屋使用空间的面积,由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成。
1、购房面积出现误差超过3%可要求退房; 2、法定条件则是根据法律规定,购房者可以退房的条件,综合起来主要包括以下几项:购房合同无效。根据《合同法》的规定,合同无效的直接结果是因合同取得的财产应予返还,具体到购房合同上就是购房者退还房屋;套