村集体所有农村宅基地可以卖吗-农村房产问题在线咨询-法师兄

行动指南

根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村宅基地可以卖吗？要看是不是在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。

相关专题推荐: 私下买卖农村宅基地可以吗?

律师普法

农村宅基地算集体建设用地吗
我国实行土地用途管制制度，宅基地属于集体建设用地大类项下的1个小类，属于村民住宅建设用地。任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或

2020.10.14 783
可以买卖农村集体土地吗
不可以买卖农村集体土地。农村集体土地归集体经济组织所有，由集体召开会议统一进行讨论审批分配，个人对土地不具备所有权仅享有使用权和收益权，私下买卖交易土地应当予以收回。

2020.12.12 125
农村宅基地空置2年以上,村集体能回收吗
具体问题具体分析。空白宅基地未超过两年：一般情况下，空白宅基地闲置时间若未超过两年，在被征收时可能会按照土地使用证上记载的土地使用面积进行补偿，补偿时村集体可给村民重新分配宅基地，或者按照地方政府批准的征地补偿方案进行补偿，不过农村的宅基地

2020.09.04 208

专业问答

外地农村集体所有制宅基地可以到本村办理宅基地转让手续吗？
1，宅基地所有权属于本村集体，只有本村集体经济组织成员，在符合条件的情况下，才能受让； 2，外省的农民不是本村集体经济组织的成员，没有受让的资格。一，宅基地： 1，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有

2022-05-03 15,340
农村宅基地使用权是集体所有吗
宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给农民建房的，农民有使用权，没有处分权，不能过分割。《土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。。

2022-05-09 15,340
农村农村集体宅基地使用权归非农户口所有吗？
宅基地使用权是指农村集体经济组织成员依法享有在农民集体所有土地上建造个人住宅的权利。根据我国民法典的规定，宅基地使用者有权依法占有和使用集体所有的土地，并有权利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用

2021-11-22 15,340
农村宅基地可以继承吗，农村宅基地所有权如何确定
关于农村宅基地有继承权吗这个问题，答案是否定的。农村宅基地不能继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”

2022-05-05 15,340

法律短视频

01:20
农村宅基地能买卖吗
农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备以下条件：已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准；转让人和受让人都是同一个村的村民；受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件；宅基地使用权必须

10,468 2022.05.11
00:48
城里有房农村还可以申请宅基地吗
城里有房农村还可以申请宅基地，但要满足以下要求： 1、必须是本村集体经济组织的成员； 2、必须在必须长期在农村生活。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员按照法律规定享受使用，并且可以用来建造居住房屋的农村土地。户口是农村集体经

15,861 2022.05.11
00:55
法院能拍卖农村宅基地房屋吗
人民法院可以拍卖农村宅基地上的房屋，但是司法实践中一般较少适用。这主要是因为，根据我国土地管理法第62条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。因此，农村宅基地上的房屋是农民赖以生存的生活资料。为了维护社会的稳定，保障农民的居住权，一般情况

17,224 2022.04.15

房产纠纷不同阶段法律问题导航

热门视频

热门图文

问答关注榜

为您推荐