更新时间:2022.02.14
买期房不得不考虑得因素有:开发商可能逾期交房,迟延办理房屋所有权证及土地使用权证;房屋质量可能达不到合同约定或法定标准;交房时可能发现房屋面积、房屋设施、户型结构与原规划不符;楼盘商业广告夸大或虚假宣传,与预售的广告宣传不符。
应当考虑下列因素: 1、房产权属是否清晰,有无纠纷; 2、房产是否有影响使用的瑕疵; 3、房产金额,自己够不够付,需不需要贷款,要贷多少; 4、过户费用,由谁付; 5、房产过户办理时间及交付时间。
房屋买卖合同应包括以下主要条款: 一、合同双方当事人; 二、房屋的具体情况; 三、房屋的价格及付款时间约定; 四、交房期限; 五、权利担保; 六、违约责任; 七、正义的解决方式; 八、合同双方认为应当约定的其他事项。
双方签订合同,基本的要素可以分为以下这些:一、当事人信息:主要包括姓名(名称)、住所、联系方法等等。二、标的:合同为何而立,标的就是关键。三、价款:包括付款方式、条件、定金等等。四、履行因素:包括期限、地点、方式等等。五、违约责任:违约金、
合同要素包括: 一、当事人信息:主要包括姓名、住所、联系方式等; 二、标的:合同为何而立,标的是关键; 三、价格:实现标的交易所需的价格,包括付款方式、条件、定金等; 四、履行因素:包括期限、地点、方式等; 五、违约责任:违约金、定金、赔偿
1、人身保险合同的主体 人身保险合同的主体是指与人身保险他发生直接、间接关系的人(含法人与自然人),包括当事人、关系人和辅助人。当事人是订立合同、规定合同中权利与义务的主体,是与人身保险合同的订立和履行有直接关系的人;关系人是与人身保险合同
合同主要具有以下要素才生效: 1、当事人在订立合同时具有相应的民事行为能力; 2、依照法律规定办理批准等手续; 3、当事人约定的生效条件成就或者生效期限届至; 4、意思表示真实; 5、合同依法订立。
同要具有哪些要素才生效: 1、当事人具有订立合同的能力,所谓订立合同的能力,是指合同主体以独立订立合同、独立承担合同义务的主体资格; 2、意思是真实的,所谓意思是指行为人在外部行为中表达其产生、变更和终止民事权利和义务的意思。意思是真实的,
合同需要具备下列要素才生效: 1、合同主体具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违法; 4、不违背公序良俗; 3、有当事人的姓名或者名称和住所、标的、权利和义务、违约责任等条款。
不可抗力因素,具体包括自然灾害,例如台风、地震、洪水、冰雹;政府行为,例如征收、征用;以及社会异常事件,例如罢工、骚乱等。不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。
合同不成立,有多种情况,包括合同无效的不成立,也包括合同缺乏要件的不成立,还包括合同目的不能实现的不成立。一般合同不成立主要包括前面两种,即无效的不成立,和缺乏要件的不成立。