有高层别墅的土地使用权吗？-土地使用权问题在线咨询-法师兄

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高层楼栋和别墅都是有着土地使用权的。别墅和其他商品房虽在修建的房产类型上不同，但在土地性质上也有相同的。所以购买别墅应该有土地使用证在我国土地的所有权归属于国家或者集体所有，因此，个人或者单位只能获得土地的使用权。根据法律的规定，不同的土地使用类型，土地使用的年限也各不相同。

律师普法

别墅没有土地使用证有什么影响
别墅没有土地使用证，如果是房地一体，那不动产产权证就包含了房产证和土地证，不会有什么影响。如果不是房地一体，没有土地使用证会影响别墅的买卖转让。

2021.04.11 144
叠拼别墅别墅楼顶空间使用权
叠加别墅要是产权证上的属性就是别墅那么顶是上面业主自己的使用屋顶花园。要是住宅形式的就看开发商之前签购销合同有没有明确的规定，产权证上有没有附加备注及其他的相关使用说明协议。

2021.04.11 722
别墅的土地使用年限是多长时间
别墅的土地使用年限一般最高为七十年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）

2020.03.04 60

专业问答

别墅土地使用权证是否有效
别墅的所有者也享有土地使用权，因此业主也会有土地使用权证书。具体来说，别墅的土地使用权证书的作用主要有以下三个方面。 1、别墅土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书。 2、别墅土地使用证是您享有土

2022-11-08 15,340
有土地使用证能买别墅吗
别墅有土地使用证可以购买，因为别墅的土地证主要是对土地使用权的行使。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。

2023-11-09 15,340
别墅土地使用权面积怎么算
关于别墅土地使用权面积的计算如下： 1、别墅面积是按照其建筑面积和占地面积分别计算的；建筑面积为地下室建筑面积+每层的建筑面积之和计算，具体计算要求参照建筑面积计算规范执行；占地面积是指别墅规划占地面

2022-07-01 15,340
别墅有土地使用证可以买卖吗？
别墅有土地使用证可以购买，因为别墅的土地证主要是对土地使用权的行使。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。

2023-08-31 15,340

法律短视频

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土地使用权出租的条件有哪些
土地使用权出租的条件有： 1、出租人必须是通过出让依法取得国有土地使用权的受让人。出租人持有国有土地使用权证书，才能对土地享有处分权，合法地转移其土地使用权； 2、土地使用权出租时，出租人不仅需要具有土地使用权证，而且还要具有地上建筑物、其

1,044 2021.04.25
01:47
土地使用权的转让是指啥
根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律的规定，在中国，土地的所有权都是属于国家或者集体的，公民个人或者组织只能取得土地的所有权。土地使用权的转让是指土地使用权的权利人将其享有的土地使用权通过一定的方式让与他人，转让后原权利人不再享有土地

1,672 2022.04.15
01:07
什么是土地使用权划拨
土地使用权划拨，主要指的是县级以上的人民政府依法批准，在土地使用人缴纳补偿金或者安置费等之后，将该土地交给其使用，或将国有的土地使用权无偿交给土地使用人使用的一种行为。通过划拨的形式，所得的土地使用权，除了行政法规或者法律另有规定以外，一般

2,711 2022.04.17

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