物业费的归集和使用-物业费归属问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、管理者分别物业费由业主交纳给物业公司,物业公司自用自管。专项维修基金有业主委员会管理,在业委会成立之前,有政府房管部门代管。 2、使用方式分别物业花费于日常物业管理,物业公司自己做主使用。在目前以包干式为主体的物业花费模式下,物业费可否需要物业管理的需要,由物业公司自己承受亏损风险。专项维修基金用于建筑物中修以上或者设备设施的更新更换,专项维修基金的使用必需通过业主委员会审批,在房管部门的监督下专款专用。专项维修基金在使用中如果出现不够的情况,由全体业主补交花费。 2、归集方式分别物业费由物业公司自行向业主收取专项维修基金由业主在买下房屋时,由开发商同房款一并收取。物业费和专项维修基金的共有点:都是为建筑事项的正常使用和保值增值服务,是全体业主正常、长久使用物业的保障。

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律师普法

物业的使用规范
物业用房使用规定： 1、维护公共秩序和环境卫生； 2、按时缴纳物业管理费； 3、有权使用共用部位和设施设备。物业要按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

2020.10.08 48
集体土地使用证分商业和工业用地吗
集体用地是指土地的权属，工业用地指的是土地的用途。这是两个不同范畴的概念。集体用地包括工业用地、住宅用地、商业用地等。

2020.02.12 279
费用归集分配的方案
1、设置费用支出增长控制目标，比如要求月度费用增长控制在10%以内；超出的费用支出需要严格审批。 2、实施弹性预算，对费用支出总额进行控制；费用支出总额与收入或利润目标挂钩，收入或利润目标完成了多少，费用支出控制在多大比例之内；比如收入完成

2021.03.04 676

专业问答

物业费如何使用
物业管理费的使用主要包含如下方面： 1、物业公司行政办公成本； 2、物业人力资源成本； 3、公共设备设施的维修、养护、保险、校验费用； 4、公共能耗费，公共水费、5、低值易耗品，如扫把、垃圾铲、毛巾、

2022-08-31 15,340
物业费怎么使用？
物业管理费的使用主要包含如下方面： 1、物业公司行政办公成本； 2、物业人力资源成本； 3、公共设备设施的维修、养护、保险、校验费用； 4、公共能耗费，公共水费、5、低值易耗品，如扫把、垃圾铲、毛巾、

2022-09-01 15,340
业主、物业使用人使用物业有哪些行为禁止和擅自动用物业的共用部位
业主、物业使用人使用物业，禁止下列行为：(一)损坏、拆改房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌，擅自改变房屋用途;(二)侵占或者损坏物业共用部位、共用设施设备，擅自移动共用设施设备或者擅自改变共用设施设

2022-01-20 15,340
物业费如何使用啊！
房地产管理费用的使用主要包括1、房地产公司行政事务成本2、房地产人才成本3、公共设备设施的维护、养护、保险、检查费用4、公共能源消耗、公共水费、电费5、低价消耗品，如清扫、垃圾铲、毛巾、纸6、法定税金

2021-10-25 15,340

法律短视频

01:23
物业费具体收哪些费用
物业费，指的是物业的产权人、使用人委托物业管理公司，对其所居住小区内的公共建筑及设备、绿化、卫生、治安等项目进行日常维护、维修、或其他与居民生活有关的服务所收取的费用。物业费具体收取的费用包含以下几种： 1、物业公司管理服务人员的工资、社

5,630 2021.03.24
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电子医保卡怎么缴费和使用
电子医保卡缴费和使用的方式如下： 1、电子医保卡在缴纳时是需要先登录社会保险网的网站，然后可以点击网上自助缴费。输入自己的姓名，身份证以及其他需要填写的个人信息。然后页面会自动跳转到支付方页面，可以选择自己想要选择的支付方式；点击确定后会有

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使用权和产权的区别在于：产权包含了所有权和权利人享有的其他不动产权利，所有权包括占有权、使用权、处分权、收益权，因此使用权是所有权的一部分，而所有权是产权的一部分。就房屋产权而言，房屋产权包括了房屋所有权和国有土地使用权，而房屋所有权其实也

5,717 2022.04.15

房产纠纷不同阶段法律问题导航

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