更新时间:2022.06.11
婚前房子按揭离婚时分割应根据具体情况而定。法律规定房产是婚前一方签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理,协议不成的由法院进行判决。法院可以判
该房产应当认定为婚前个人财产,因为一方在婚前支付了首付款及办理银行按揭后,房屋所有权实际上已经由开发商转移给了买房者,买房者与银行是债权债务关系。但婚后房屋增值部分以及共同还贷部分,除另有约定外,应当视为夫妻共同财产。这里面有两个方面的问题
婚前一人已支付了房屋首付款,并向银行贷款,房屋落在自己名下,婚后用夫妻共同财产还贷的,司法实践中将该房屋认定为个人财产,而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方平分;而尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务。
按揭房分2种情形: 1、双方付首付,共同还贷,不分婚前婚后,都属于共同财产,离婚时如何分割由双方协商,协商不成可以向法院起诉。 2、一方婚前付首付,婚后共同还贷。 一方婚前付首付购买登记在自己名下,婚后共同还贷的房子。在法律上,房子认定为一
婚前一方支付首付婚后以一方个人财产偿还房贷的离婚后按揭房应当分配给一方独自所有;婚前一方支付首付婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的离婚后按揭房应当分配给夫妻双方共同所有。 这里需要注意婚后父母出资买房的不一定为共同财产。如果父母出资并且明确表
有按揭房子在离婚时首先要区分是属于夫妻共同财产还是一方个人财产: 一、如果是婚后支付首付办理按揭的房产,则按夫妻共同财产处理,离婚时双方可以自行协商如何分割,协商不成的起诉至法院由法院判决如何分割;但如果是婚后一方用个人财产支付首付,并用个
婚前按揭房,如果登记的是一方的名字,那婚后也是登记方的个人财产,离婚的时候不用分割,直接归登记方所有。但是如果婚后用夫妻共同财产还贷,那婚后还贷部分离婚的时候需要分割。如果房屋登记在双方名下,那就是夫妻共同财产,离婚的时候先协商分割,不能达
婚后的按揭房双方可以先协商分割,协商不成的可以请求法院判决。但是如果房屋登记在一方名下,法院可能会将房屋判给登记方,然后要求对另一方进行补偿,因为按揭房没有还完贷款不可以转让。
婚前按揭购买的房子离婚后归婚前买房者所有。离婚时,一方婚前购买的按揭房归买房者所有,夫妻所共同偿还贷款的一半应当补偿给另一方。首付款应该视为首付款一方的个人财产,婚后房屋上涨部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产
对于婚前按揭婚后共同还贷的商品房,在离婚后由夫妻双方协议分割,不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,则由不动产登记一方对另一方进行补偿
婚后按揭房屋在离婚时可按照如下方式分割:婚后一方以夫妻共同财产购房,共同还贷。离婚房产分割时,由双方协议,协议不成的,由法院判决,一方个人购房的,则应认定为其个人财产,除另有约定,一般不分割。
婚前按揭买房离婚由夫妻双方协议分割或者起诉分割,如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活,或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款,归夫妻共同所有;如果是一方婚前就付了全部房款,并办理了房产证,那么属于一方个人所有。