房屋面积尺寸错误就是违约了吗？-房屋面积问题问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、房屋面积有误差属于违约。 2、卖方应当按照合同约定的面积交房，面积误差超出3%时买方可以选择解除合同，由卖方返还已付购房款及利息； 3、面积误差未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。

律师普法

户口本尺寸是多大尺寸打印
现在居民户口本尺寸长大概是 14. 8CM,宽大概是10.8CM。外页为塑料皮。内页是统一的,内页长143毫米,宽105毫米。依照相关法律的规定，我国户口登记机关必须设立户口登记簿。农村是以合作社为单位发给户口簿；合作社以外的户口不发给户口

2020.12.11 1,845
发现交付的房屋面积有误差算违约吗
发现交付的房屋面积有误差算违约。未超出3%时据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。

2020.05.29 110
房子面积误差与违约有关吗
房子面积误差与违约有关，商社面积有误差是违反合同的。卖方应按合同约定的面积交房，面积误差超过3%时，买方可以选择终止合同，卖方可以退还已支付的房价和利息；面积误差不超过3%时，可以根据面积误差的比例和约定的价格，决定买方是否补偿，卖方是否独

2022.01.25 170

专业问答

商品合同买卖书的房屋尺寸是室内净空尺寸还是中轴线尺寸?
当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”所以如果没有达到约定的高度，即使符合国家标准也属于违约行为，应当依法承担违约责任。2、赔偿金如何计算：按层高缩水比例赔偿。具体计算公式：赔偿额=层

2022-10-06 15,340
房屋买卖合同面积约定错误怎么办
两位律师的回答。三方合同上写的是56方，但后面有补充说“以房产证为准”。但据我所知这误差不应超过0。3%。现在是相差6方，已经是相差百分之十几了。我现在该怎么办？而且现离合同约定的交首期限期7月3

2022-05-09 15,340
房屋的尺寸一般有多大？
房屋的产权从概念上讲是没有大小之分的。依据建设部城市房屋权属登记管理办法的规定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照《城市房地产管理法

2022-05-01 15,340
业主权利到底是按面积还是按实际尺寸？
业主权利不是按面积的。根据《民法典》的规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分

2023-01-01 15,340

法律短视频

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房屋拆迁面积怎么计算
房屋拆迁面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算。具体情况如下： 1、对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和

1,744 2023.08.10
01:24
房屋征收补偿包含空地面积吗
根据我国相关法律法规的规定，房屋征收补偿是包含空地面积的，因为根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十一条的规定，被征收房屋价值是指被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在正常交易情况下，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式，在评估时自愿进行交易

1,204 2022.04.17
01:08
无证房和证件不齐的房屋就是违建吗
无证房和证件不齐的房屋不一定是违建，房屋有没有违建需要依据严格的程序来进行判断。只有违反了建筑时的法律依据，才能确定为违章建筑。在拆迁范围内，因为历史原因导致房子的手续不全，应尽快到相关部门补办手续。对政策不明确但是属于合理要求的，要抓

680 2022.05.11

房产纠纷不同阶段法律问题导航

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