交通违法建筑的买卖合同是否有效的-合同履行地问题在线咨询-法师兄

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你好，违章建筑是我们所熟知的一个名词，围绕违章建筑而产生的法律问题与争议纠纷也是屡见不鲜。那么，如果房屋买卖合同中的标的物存在违章建筑，这样的合同是否有效呢？按照违法性程度来分类，违章建筑有“程序违建”和“实质违建”两种，所谓程序违建是指并未违反城市规划，只是没有办理合法的审批手续的违建，故程序违建一般可以通过补办手续使其成为合法建筑。而实质违建是指实质性违背了城市规划和土地管理的规定，无法通过补办手续的方式来纠正其违法性。

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违法建筑买卖合同是怎样的？
违章建筑买卖合同区分情况确认效力。建造者不具有土地使用权的违章建筑，属于在他人土地上建造房屋，此类买卖合同应认定无效。建造者已取得了土地使用权，因未办理建筑许可证的违章建筑，在其补办有关手续后，可取得该建筑物的所有权。如果当事人在一审法庭

2021.07.17 25
违法建筑买卖合同效力有哪些规定呢
违章建筑买卖合同区分情况确认效力。建造者不具有土地使用权的违章建筑，属于在他人土地上建造房屋，此类买卖合同应认定无效。建造者已取得了土地使用权，因未办理建筑许可证的违章建筑，在其补办有关手续后，可取得该建筑物的所有权。如果当事人在一审法庭

2021.04.08 92
违法建筑物出租合同是有效的还是无效的
违法建筑物的租赁合同无效。合同有效必须满足以下条件： 1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力； 2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形； 3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2021.04.21 69

专业问答

合同的效力是依据违法建筑买卖合同在法律上有效吗
非法建筑销售合同无效。非法建筑属于法律、法规禁止转让的房屋。未经登记备案，买卖主体违法的，卖方未经批准或者未按照批准内容建。

2021-12-26 15,340
违法建筑房屋买卖合同有效吗房屋买卖合同有效吗
违章建筑的房屋买卖合同无效。违法建筑是法律法规禁止买卖转让的房屋。买卖主体未经登记备案不合法的，出卖人与买受人订立的买卖合同无效，未经批准或者未按照批准内容建造。

2021-11-05 15,340
附有违法建筑的房屋买卖合同的有效性怎么判断
附有违法建筑的房屋买卖合同的有效性是出卖人负有将房屋恢复至原登记的权利状态并消除行政限制的义务。在买受人同意按现状交付并自愿承担恢复原状义务的情况下,出卖人应按诚实信用原则将房屋交付买受人,并于买受人

2022-07-10 15,340
房屋因附有违法建筑是否影响该房屋买卖合同效力
从标的物的角度来看，本合同约定的标的物是违法建筑，所以，本合同属于无效的合同。对于定金的返还问题，需要根据双方的过错确定返还。如果双方明知房屋属于违建房，依旧交易，均由过错。定金予以退还。

2022-10-05 15,340

法律短视频

01:08
农村自建房买卖合同是否有法律效应
农村自建房买卖合同不一定有效，要具体情况具体分析： 1、如果是同一个集体经济组织的成员之间签订的自建房买卖合同应当认定有效； 2、如果是本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间签订的房屋买卖合同，只要其符合合同生效要件的，也应当认定有效；

2,054 2022.05.11
01:33
违章建筑可以买卖吗
违章建筑可以买卖，但是建筑人需要补办相应的许可证，因为根据司法实践和相关规定，涉及违章建筑的买卖合同不一定无效，但是合同的效力就取决于建筑人是否补办相关的手续。违章建筑是指在规划区内，没有取得建设工程规划许可证或者是取得许可证但实际违反了规

1,395 2022.05.11
01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

609 2022.04.17

合同纠纷不同阶段法律问题导航

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