出租人解除租赁合同法律依据有哪些-违约责任问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、承租人擅自转租承租的房屋。 2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或者与他人调换使用的。 3、擅自将承租的房屋拆改结构或者改变用途的。 4、承租人拖欠房屋租金累计达到6个月的以上。 5、承租人租赁房屋进行违法活动的。 6、承租人对承租的房屋有故意毁坏行为的。 7、公用住宅用房在没有正当理由的情况下被闲置了超过6个月的。

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律师普法

解除租赁合同不退租赁押金怎么办，有没有法律依据
解除租赁合同时租赁押金不退,可以与承租人协商退还。如果房屋租赁合同明确约定了押金的退还时间和条件，出租人应当退还押金。如果承租人因存在违约行为，出租人解除合同，押金可能作为违约金，不予退还。《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不

2021.11.16 27
租赁合同解除方法有哪些房屋租赁合同解
解除房屋租赁合同的方法如下： 1、协定解除，承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同； 2、约定解除，合同中约定的解除条件发生后解除房屋租赁合同； 3、法定解除，一方违约，另一方主动解除房屋租赁合同。

2021.04.04 98
有哪些法律依据合同解除
合同解除的方式： 1、协议解除； 2、单方解除； 3、法定解除； 4、约定解除

2021.02.01 174

专业问答

租赁合同自动解除的法律依据
租赁合同解除的法定条件是：出租人未按约定交付房屋及其附属设施的、出租人交付租赁物不符合或未保持合同要求的、出租人侵害承租人优先权的、承租人未按约支付租金的、承租人对出租房屋使用不当的、承租人擅自转租转

2022-06-17 15,340
租赁合同中因出租人解除合同次承租人有权解除与承租人的租赁合同吗
1、有权解除，也可以与出租人协商后继续承租该房屋。2、根据合同法第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表

2022-10-17 15,340
解除汽车融资租赁合同都有什么法律依据
甲方：（以下称甲方）乙方：（以下称乙方）根据《中华人民共和国土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及《公司法》等相关法律法规和有关国家政策的规定，本着平等协商、自愿有偿的原则，经双方充分

2022-11-10 15,340
租赁合同中的出租人怎么解除出租合同
出租人在租赁合同中，如相关的建筑物属于违法建筑物的、不符合消防安全的、违反房屋使用性质的，都可以解除相关的租赁合同。符合我国的法律规定，相关的房东还应积极地退还相关的租金，保护这类租赁人的合法权益。

2023-09-03 15,340

法律短视频

01:01
房屋租赁合同备案如何解除
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好归还出租人的协议。房屋租赁合同如果达到法定或者约定解除的条件的，就可以申请解除备案，具体情形如下： 1、出租人或承租人应向对方提出解除合同的

8,169 2022.07.03
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租赁合同纠纷解决适用什么法律
租赁合同纠纷解决适用《中华人民共和国民法典》与《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》。首先，最高法院为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》等法律规定，结

1,083 2022.04.17
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不定期租赁合同当事人可以随时解除合同
不定期租赁合同可以随时解除。具体如下：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合

3,226 2022.05.11