更新时间:2022.07.02
未过户的房屋买卖协议依法有效。只要双方当事人的约定不违反法律政策,不损害国家利益、公共利益和他人利益,就应认定合同有效。出卖人应当履行过户义务。
未过户房屋买卖协议有效,但房屋仅发生债权的效力,不发生物权变动的效力。房产证未过户导致房屋存在产权障碍属于物权变动问题,不影响房屋买卖协议的法律效力。
房屋未过户买卖协议有效。当事人双方签署的买卖合同,只要是双方当事人真实意思体现,没有在胁迫或欺骗前提签署,协议内容不违法,这样的合同就是合法有效的,对双方当事人都有法律约束力。但合同签订后,房屋仍未过户的,卖方要承担相应的违约责任。
房屋未过户买卖协议有效。当事人双方签署的买卖合同,只要是双方当事人真实意思体现,没有在胁迫或欺骗前提签署,协议内容不违法,这样的合同就是合法有效的,对双方当事人都有法律约束力。但合同签订后,房屋仍未过户的,卖方要承担相应的违约责任。
房屋未过户买卖协议有效。当事人双方签署的买卖合同,只要是双方当事人真实意思体现,没有在胁迫或欺骗前提签署,协议内容不违法,这样的合同就是合法有效的,对双方当事人都有法律约束力。但合同签订后,房屋仍未过户的,卖方要承担相应的违约责任。
房屋未过户买卖协议有效。当事人双方签署的买卖合同,只要是双方当事人真实意思体现,没有在胁迫或欺骗前提签署,协议内容不违法,这样的合同就是合法有效的,对双方当事人都有法律约束力。但合同签订后,房屋仍未过户的,卖方要承担相应的违约责任。
房屋未过户,买卖协议有效。房屋买卖合同依法成立时成立生效,房屋所有权登记转让时生效。房屋买卖合同只是房屋产权变更登记的证明文件。法律规定,房屋买卖合同应当办理登记手续,但未规定登记后生效。因此,双方签订的房屋买卖合同不以登记为有效要件。换句
如果卖屋买卖合同双方当事人在合同中约定了需要以过户为生效条件的话,则未过户的行为将会导致合同不生效。但若没有上述特别约定的,则该合同只要是经过双方当事人的意思表示达成一致后而订立的,且合同本身没有违反法律规定及社会公序良俗的,就是有效的合同
房子买卖协议未过户只要符合法定有效条件就是有效的,未办理物权登记的,不影响合同效力。法定有效条件有:当事人必须是具有相应的民事行为能力人;当事人是真实的意思表示;房子买卖协议的内容不得违反法律法规或公序良俗;法律规定的其他有效条件等。
房屋未过户,买卖协议有效,但房屋仅发生债权的效力,不发生物权变动的效力。房屋未过户导致存在产权障碍属于物权变动问题,不影响房屋买卖协议的法律效力。