小产权房子还能申请按揭贷款吗

按揭没还清原则上是卖不掉的，但是如果房屋还有贷款，又想把房屋卖掉，可以用买家支付的首付款还清贷款之后再将房屋过户给买家，这样既不用自己还清贷款，又可以将房屋卖出去。如果买家的首付款不够还清贷款的，也只能卖家自己想办法借钱或者其他手段将房屋贷

可以，房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内。要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80％。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。

房贷可以转按揭。 转按揭是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。 符合办理转按揭的条件的，就可以转按揭。 具体条件是： （1）原来的借款人必须还清尚未归还的本金及利息

当事人因为房贷纠纷被起诉的，还是可以继续按揭，按揭是指一种购房或购物的贷款方式，当事人以所购房屋或物品为抵押向银行贷款，然后对银行的借款分期偿还的行为。

房贷可以转按揭。 转按揭是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。 符合办理转按揭的条件的，就可以转按揭。 具体条件是： （1）原来的借款人必须还清尚未归还的本金及利息

没还完按揭的房屋可以贷款。若第一次贷款尚未还清，需要没有逾期记录，才可以申请第二次贷款。申请贷款时需提供第一次贷款还款基本情况凭证以及收入证明，如果符合要求才能进行第二次贷款。银行审核合格成功后会发放贷款。

不能抵押。依据物权法的规定，按揭中的房屋由于所有权不是完全属于购房者的，所以按揭中的房屋是不能抵押的。

未还清信用卡贷款的行为人可以按揭房子。银行进行贷款审核时，需要查询个人信用报告，信用卡欠款只要按期还款，一般不会影响房贷；即使具有不良还款记录，信用报告中的负面信息在还款后五年即可恢复。

按揭逾期房子能二次抵押贷款。二次抵押贷款指的是将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。假设一套房产在银行已经做了抵押贷款，目前

能对按揭房申请财产保全。《民事诉讼法》第一百零一条诉前财产保全利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措

婚前按揭住房不被视为婚前财产： 1、如果是婚前双方共同按揭贷款，婚后共同购房共同生活，或婚后夫妻共同出资或偿还贷款，则属于双方所有 2、一方婚前付清全部房款，办理房产证的，属于一方个人婚前财产 3、婚前抵押的房屋不是婚后共同财产，但抵押财产

不能买卖。贷款按揭买房的流程是从银行贷款买房，将房屋给银行作抵押，还清贷款之后注销抵押。因此对于贷款没还清的房屋，所有人虽然拥有所有权，但由于房屋实际上还设立了抵押权，根据我国物权法的有关规定，设立抵押的不动产在未获得抵押人同意前不发生所有

购房按揭贷款流程是：签订购房合同，交付购房款；准备贷款资料、审核贷款资质，签订贷款协议；到房管局申请房产转移登记，取得房产估价及税费明细；办理房屋过户和抵押手续，办理房产证和抵押证明；领取过户回执，等待银行放款。