有房产证的房子买卖合同有效吗-三方合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

未取得权属证书的房屋的买卖，属于标的物有瑕疵的买卖，应当由出卖人承担瑕疵担保责任，这是一种违约责任，并非无效合同责任。在当前房地产价格不断升高的情况下，房屋出卖人如果以自己的买卖行为违反了法律的强制性规定为由主张买卖合同无效，试图通过合同无效，返还正在不断升值的房屋，以极小的法律代价取得极大的不法利益。如果出卖人的这种请求得到满足的话，不仅会严重损害买受人的利益，也是对诚信原则的极大挑衅，法律不应给予支持。

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律师普法

房屋买卖合同有效吗？房屋买卖合同有效吗
房屋买卖合同内容不违法，只要双方签字盖章就具有法律效力。

2021.03.19 186
无房证小产权房买卖合同有效吗
下列情况小产权房买卖合同无效：（一）出卖人和买受人不是同一村的村民的；（二）买受人不符合宅基地申请标准的；（三）所出售的房屋建造不合法、不符合当地标准的；（四）买卖行为未报经集体经济组织批准同意的。

2020.11.09 202
没有产权证的房屋买卖合同有效吗
没有产权证的房屋买卖合同不一定无效，只有在签订的房屋买卖合同违反了法律、行政法规的强制性规定的才是属于无效合同；如果是附条件合同，在条件成就时合同即生效。

2021.03.30 102

专业问答

购买合同房子,没有房产证无房产证房屋买卖协议有效吗?
首先，房地产管理法第条的规定属于行政管理性质的规定，目前的主流观点是，违反了该规定并不必然导致合同无效。其次，房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处

2023-07-27 15,340
房屋买卖合同有效吗? 房子买卖合同没有效
如果在离婚协议种进行约定这个是有效的。

2022-10-21 15,340
没有房产证的房屋买卖合同有效吗，房屋买卖合同无效的情况有哪些？
根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利： 1、不能进

2022-04-15 15,340
买卖房子没有房产证的出租合同是否有效
原则上，不应以出租房屋未取得产权证而直接认定房屋租赁合同无效。出租人是否对合同标的物享有所有权不影响租赁合同的效力。故不能因出租人不是房屋的所有权人、未持有房产证而认定租赁合同无效。认定房屋租赁合

2023-07-26 15,340

法律短视频

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没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

619 2022.04.17
00:52
代替签名房屋买卖合同有效吗
如果代理人代签的房屋买卖合同是被代理人委托签署，或者是被代理人追认的合同，该合同有法律效力。除此之外，如果代理人没有代理权，但是善意第三人有正当理由相信行为人有代理权的，该代签的房屋买卖合同，也有法律效力。根据《中华人民共和国民法典》的相

1,013 2022.04.17
01:12
房屋买卖居间合同沒有盖章有效吗
首先，签字和盖章具有同等的法律效力，经过双方当事人签字确认的合同，即使没有盖章，仍然具有法律效力，除非当事人另外有约定的。根据我国合同法的规定，合同经双方当事人签字或者盖章生效，对于自然人订立的合同，只要当事人没有约定合同一定要经过签字并且

982 2022.04.17

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