买二手房子没有房产证怎么办呢-小产权房问题在线咨询-法师兄

行动指南

没有产权证就等于没有所有权，所有的不当风险都是从这一点出来的；在期房买卖中，更大的问题是——暂时谁都没有所有权。那么购买二手房没有房产证怎么办呢？由于这两个特性，风险是无法完全消除的；说宽泛一点，任何交易都无法消除全部风险。 02 为了规避风险，建议合同中将可能出现的情况想清楚，并提前规定好合适数额的违约金。这样可以避免未来争议中举证的麻烦，也可以激励债务人、产生更大的债的保证的作用。但考虑到开放商往往有格式合同，建议仔细阅读；对于你不同意的责任划分、责任数额可以想办法商量。

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律师普法

买二手房, 产权到期房产证没有怎么办
产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。在市场经济条件下，产权的属性主要表现在三个方面:产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独立性。按现在的物权法就是加土地出让金就可以继

2021.04.08 225
没有房产证能按揭买二手房吗
二手房买卖没有证不能按揭。买卖二手房办理按揭贷款需要携带身份证、户口本、二手房买卖合同、房产证等材料向银行提出书面贷款申请，并到县级以上房产管理部门办理抵押登记。

2020.06.22 118
买房时怎么审查二手房产权呢
买房时审查二手房产权应注意查验房产证及相应身份证件是否一致；到工商部门或其他相关部门调查核实房产是否合法；调查房屋的用途和土地用途；了解该房屋是否存在抵押、典当等情况；查清该房屋是否已经存在备案登记信息。

2020.08.28 61

专业问答

买了一套二手房,现在想把这套房子卖了,但是之前没有办房证,那么二手房没房产证的房子怎样卖呢？
理论上无房产证的房屋买卖合同订立后虽暂时没有履行报批、登记手续，但并不影响合同的效力，只是交易房屋的所有权暂时不能发生转移，但存在风险。依照规定，无房产证的房屋买卖合同订立后虽暂时没有履行报批、登记手

2022-07-24 15,340
二手房买卖合同怎么签订没有房产证房产证办理
签订无产权证书的二手房屋销售合同时，应当注明买卖双方的姓名和地址；房屋信息；房屋使用性质；房屋价格、支付方式、交付时间和交付方式；土地使用权的性质和使用期限；办理房屋所有权证书和土地使用证书的期限；维

2021-12-16 15,340
买二手房怎样办房产证呢？二手房办理房产证要注意哪些内容
二手房办理房产证注意： 1、买卖双方携带相关的手续到该房屋所在地的房管所递交申请，三天左右受理后，会有房管员打电话来核实情况的，约买卖双方到该房屋进行的测评（测：测量产权证与实际房屋面积是否相符；评：

2023-03-29 15,340
买二手房，房产证没有办，可以交易么？
二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证即可上市交

2022-03-25 15,340

法律短视频

00:51
二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

369 2022.09.09
01:25
二手房交了定金没有房产证怎么办
二手房交了定金没有房产证，购房者可以看是否存在以下情形来处理： 1、如果因卖方原因导致买方未取得房屋产权证，如卖方未能履行认购书确认的房屋条件，如房价，楼层，面积，朝向等而导致签约未成，则属卖方违约，卖方应双倍返还定金； 2、如果是给付定金

1,176 2023.02.18
01:02
没有房产证的房子拆迁怎么补偿
没有房产证的房屋被征收拆迁的拆迁补偿需要区分情况处理：一、各种证件以及手续齐备的，只要是还没有办理《房屋产权证》。该种情况，房屋为所有权人所有，按照法律可以享受到国家规定的房屋拆迁补偿安置以及待遇。二、证件或者手续不齐全的违章房屋： 1

1,023 2022.06.22

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