更新时间:2022.02.15
以下二手房产买卖合同是无效的:主体不适格的合同无效;恶意串通损害他人合法权益的合同无效;以虚假的意思表示签订的合同无效;违背公序良俗的合同无效;损害社会公共利益或违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。
二手房产买卖合同无效的情形是: 1.非房屋产权人出卖他人房屋的; 2.出卖共有房屋未经其他共有人同意的; 3.因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的; 4.已经设定抵押,未经抵押权人同意转让的房屋。
二手房合同包括,买卖双方的姓名或者名称、住所等信息;房屋的位置、设施等基本情况;房屋的价款;付款的方式、时间、地点;以及违约责任等内容的,才有效。
二手房合同无效的,违约条款一般有效。根据法律规定,合同无效的,不影响其他部分效力的仍然有效。对于合同中约定的有关解决争议方法条款,可以继续履行。
以下的二手房买卖合同是无效的: 1、无民事行为能力人所签订的二手房屋买卖合同; 2、制民事行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同; 3、以欺诈签订的房屋买卖合同; 4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同; 5、双方当事人恶意串通,损害
判定二手房购房合同无效: 1、非房屋产权人出卖他人房屋的。 2、出卖共有房屋未经其他共有人同意的。 3、因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的。 4、抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。已经设定抵押,未经抵押权人同意转让的房
1、无民事行为能力人所签订的二手房屋买卖合同; 2、制民事行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同; 3、以欺诈签订的房屋买卖合同; 4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同; 5、双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所签订的房屋
判定二手房购房合同无效: 1、非房屋产权人出卖他人房屋的。 2、出卖共有房屋未经其他共有人同意的。 3、因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的。 4、抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。已经设定抵押,未经抵押权人同意转让的房
二手房合同无效的,违约条款也无效。 合同无效、被撤销或者终止的,不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。 但是,违约金条款不属于解决争议的条款,争议解决条款是指合同中约定的,如果双方发生争议,是选择仲裁还是诉讼等条款。 因此,如
有下列情况的二手房买卖合同是无效的: 1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。 2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。 3、以欺诈签订的房屋买卖合同。 4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。 5、乘人之危签订的经济合同
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效,二手房买卖合同无效: 1、返还财产。财产返还是将当事人的财产关系恢复到合同签订前的状态。返还财产可以由一方或双方返还; 2、赔偿损失。没有过程的一方可以要求有过错的一方赔偿损失;双方都有
当二手房合同无效时,一般采取如下方法处理: 1、返还财产。返还财产是使当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。返还财产可以是一方返还,也可以是双方互相返还。如果当事人依据无效的二手房买卖合同取得的标的物还存在则应返还对方;如果标的物即房屋
二手房合同无效首先应当确认无效,由过错方返还财产,然后双方根据当事人过错程度和利益损失进行赔偿责任的承担以及划分,双方协商无法达成一致时,可以交由人民法院、仲裁机关确认赔偿数额和赔偿方式。