房屋买卖变更贷款人的流程-收款流程问题在线咨询-法师兄

行动指南

贷款没有还清的二手房可以进行交易的，只是在交易过户和后期的手续办理的过程中，相对于没有贷款的二手房，程序会复杂一些，通过中介进行办理的话，可以大大降低风险系数。贷款没有还清的二手房进行交易，必须将贷款还清之后才能进行过户，而这部分贷款是由卖家提前还款还是由买方垫付，需要双方协商，如果不能处理好的话，这一系列流程中就很容易产生纠纷。总之，需要先还清的银行贷款后才能交易。

相关专题推荐: 期房贷款购买流程

律师普法

离婚时房子贷款名字变更的流程
一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种： 1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要

2021.01.10 278
个人有买卖房屋的限制吗？房屋买卖买卖过户的流程？
个人买卖房屋一般的程序如下： 1、就房屋的价格、支付方式等事项进行协商； 2、根据协商的内容，拟定房屋买卖合同； 3、双方签订房屋买卖合同； 4、按照合同约定的内容，各自履行义务； 5、办理房屋过户手续。

2020.05.21 119
买卖房屋一次性付款流程
1.交付定金并签订《楼宇认购书》办理地点：销售接待中心。 2.房款交付及收据换领。房款交付：按《楼宇认购书》约定时间交付，详情参阅《缴款指南》。收据换领：经我司确认到帐后，凭银行出具的交款凭证到销售接待中心换领收据。 3.签订《商品房买

2020.04.29 211

专业问答

变更房屋合同的内容房屋买卖合同变更申请表递交的流程是什么
1.和新的买主签订一个买卖合同,，写明价格和过户的方式 2.打个退房报告给开发商，说明是自愿退房 3.新的买主与开发商签订买卖合同,，签订的价格与你从开发商手里买的价格是一样的. 4.新买主与开发商签

2022-07-05 15,340
签订房屋买卖时购房人变更
1、网签的房子能更名的，具体流程是首先要撤网签，然后去房管局要从新签的材料，然后才能从新备案签新的合同。 2、从新备案签新的合同，这个方式对于开发商比较麻烦，所以没有特殊情况一般开发商都不愿意做。因为

2022-08-06 15,340
房屋赠与变更房屋产权的流程
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手

2021-03-02 15,340
办理房屋拍卖办理产权变更的流程
房屋拍卖产权变更的流程：（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；（3）房地产权利证书；（4）有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书；（5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书

2023-02-22 15,340

法律短视频

01:02
二手房屋买卖贷款流程怎么走
二手房屋的买卖的贷款流程主要包括了以下步骤。首先需要买卖双方共同签订房屋买卖合同，在签订了房屋买卖合同之后应当确定一个交易资金代付代收的关系，需要到房管局办理。第3步是需要对房屋进行评估评估房屋的价值，第4步是有的需要办理贷款的担保，有的则

4,379 2022.04.15
01:33
贷款买房流程
贷款买房流程的流程主要有： 1、贷款申请；购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，准备有关法律文件，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，填报《按揭贷款申请书》。 2、选择房产；

21,401 2022.04.15
01:02
买卖房屋的流程是什么
买卖房屋流程如下买房咨询、登记查询、预约看房、签订合同、手续办理、物业交验。买方与卖方签订合同前，应该提前准备好自已的身份证明和总房款的百分之三十的买房定金。还需要注意房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担等问题。出卖人通过认购、订购、预订

3,050 2022.04.15