二手房交易需要什么证件？-合同纠纷问题在线咨询-法师兄

行动指南

二手房过户需要准备的材料: 1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。 2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。 4、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。 5、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去办理。二手房过户买方需要什么证件解答如上。

相关专题推荐: 二手房交易需要多长时间面签

律师普法

二手房要什么证件才能上市交易
二手房上市交易需要的证件有：买方需要携带身份证、户口本、契税完税证明、婚姻情况证明；卖方需要携带身份证、房产证、未到场权利人的公证委托书、原房产证复印件、继承公证书等。

2020.12.06 116
二手房需要的交易手续
二手房买卖交易需要以下这些手续： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

2020.07.10 172
桐梓二手房交易需要什么材料
二手房交易需要以下材料： 1、个人及配偶、共有人身份证明原件和复印件； 2、个人婚姻状况证明的原件及复印件； 3、共有人同意出售房地产的合法文件或委托书等。一、二手房出售的，要交下列税费： 1、营业税； 2、个人所得税； 3、土地增值税；

2022.06.25 119

专业问答

二手房交易须知二手房交易交易需要什么手续
1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格； 2、房地产

2022-04-11 15,340
交易二手房需要公证吗
二手住房销售不需要公证，双方可以自行决定，没有强制性规定。二手住房销售是一种民事法律行为，只要符合双方的合格要求，意图真实一致，不违反国家法律法规和社会公共利益，就被认定为有效。公证具有较强的证据，但

2021-12-17 15,340
二手房买卖二手房交易需要公证吗
二手房交易时选择房屋公证，而不直接过户的行为，通常是想少交营业税，还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的，如办不下房产证的人，他们为

2022-05-06 15,340
二手房交易哪些证件还需要本人去
(一)二手房过户需提交的资料①二手房房屋所有权证书;②;③二手房双方当事人原件及复印件;④二手房房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。注: 1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(或机

2022-09-01 15,340

法律短视频

00:51
二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

382 2022.09.09
01:21
二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

62 2023.01.04
01:01
房改房交易需要什么费用
房改房交易需缴纳的费用： 1、契税，一般按照房屋评估价格的3%进行缴纳，但是各地有相应的减免政策，缴纳主体为房改房的买方； 2、土地出让金，缴纳的标准为每平方米的建筑成本*建筑面积*１％，这是房改房和一般商品房的不同之处，一般来说房改房的土

4,778 2022.04.15

房产纠纷不同阶段法律问题导航

热门视频

热门图文

问答关注榜

为您推荐