农村宅基地还能申请买卖吗?-小产权房问题在线咨询-法师兄

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大家都知道，现在国家出台了很多的惠农政策，农民朋友的生活越来越好了，很多的城里人都十分羡慕，以前从农村出去的人也都心动了，想要回到农村来，可是自己的宅基地之前已经卖给了城里人，虽然说现在后悔了，但是却不知道能不能再买回来，下面我们就来和大家讨论下这个问题。相信大家都是知道的，现在国家是禁止城市居民去购买农村的房屋的，而这一禁止规定最早的时候是在1999年《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁抄卖土地的通知》当中提出来的，这样也就是说，如果你是在1999年之前卖的房子，那么你们之间签订的买卖合同是有效的，如果还没有过后，那么对方是可以要求过户的，你想买回来很难。要是在1999年以后卖的，那么你出卖宅基地的行为本身就不合理，你们之间所签订的买卖合同也就不会受到法律的保护，也就是说合同是无效的，既然合同不成立，那么你是可以去找对方要回你的宅基地的，不过，你也应该要把当初卖宅基地所得的钱还给人家，至于双方之间的赔偿则可以双方去协商了，实在协商不好那么就只能去找法院来给裁决了。所以说，农民朋友对于把宅基地卖了还能再申请吗，那么还需要具体去看情况，农村的宅基地和你在城里买房子是不一样的，你的宅基地是村里所有，不能卖给城镇居民，大家一定要慎重

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农村房屋变卖后还能再次申请宅基地吗
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。由于我国目前尚未全面推行农村宅基地有偿使用制度，农民在出卖、出租自有住房后，如果又申请使用土地建造房屋，相当于在将无偿取得的集体所有的宅基地变相转让后仍可再次无偿用地，造成的后果必然是农村

2020.05.19 222
农村村民能买新房子再申请宅基地吗？
农村村民在出卖、出租房屋后，不能再申请宅基地。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，应当认定有效。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，一般不予批准。

2020.11.25 156
农村买卖宅基地违法吗？
农村宅基地所有权归集体所有，买卖宅基地是违法的。但是按照规定转让宅基地使用权是合法的。

2021.01.24 515

专业问答

房屋被卖了还能在农村申请宅基地吗
进城务工把房屋卖掉回村后不能再申请到宅基地了。根据《土地管理法》第六十二条的规定，农村村民只能拥有一个宅基地。农村村民出售、出租房屋后，申请宅基地的，不予批准。

2021-11-30 15,340
农村宅基地买卖后，以后可以再申请宅基地转让吗？
农村宅基地实行“一户一宅”，农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，不予批准。但这与农村养老保险待遇不受影响。农村宅基地的使用权可以进行转让，但需满足以下四点： 1、需经本村村民委

2022-04-22 15,340
农村宅基地买卖后还能要回来吗
宅基地不能买卖，所以不存在买卖转让后能不能要回的问题。法律规定，农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基

2023-05-08 15,340
农村申请宅基地条件...农村申请宅基地条件展开
1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;农村宅基地3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需

2022-10-20 15,340

法律短视频

01:20
农村宅基地能买卖吗
农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备以下条件：已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准；转让人和受让人都是同一个村的村民；受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件；宅基地使用权必须

10,468 2022.05.11
00:48
城里有房农村还可以申请宅基地吗
城里有房农村还可以申请宅基地，但要满足以下要求： 1、必须是本村集体经济组织的成员； 2、必须在必须长期在农村生活。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员按照法律规定享受使用，并且可以用来建造居住房屋的农村土地。户口是农村集体经

15,861 2022.05.11
00:55
法院能拍卖农村宅基地房屋吗
人民法院可以拍卖农村宅基地上的房屋，但是司法实践中一般较少适用。这主要是因为，根据我国土地管理法第62条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。因此，农村宅基地上的房屋是农民赖以生存的生活资料。为了维护社会的稳定，保障农民的居住权，一般情况

17,224 2022.04.15

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