更新时间:2022.04.24
借名买房时购房合同是否有效取决于下列不同的情况: 1、购买商品房的,房屋买卖合同为有效合同,因为商品房是为了自治,买家可以根据自己的意愿买房; 2、购买经济适用房、拆迁房、回迁房、福利房等具有个人身份的房产的,该房屋买卖合同无效,因为这类房
借名买房合同没有民法典规定的无效事由的,即有效成立。无效事由包括:一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益等。
视情况而定。购房合同是购房子的主要凭证,但是在购买房子的时候,合同上面签订的并不是购房者本人的名字,而是由其家人或朋友代签,这时候很多人就担心合同的效力。购房合同一般都需要购房人签字确认,这是公民的权利。因为合同法规定,合同经双方当事人签字
私人房屋买卖合同是有效的。因为只要双方当事人主体适格、真实的,一般私人房屋买卖合同是有效。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
买卖合同有诉讼时效。相关法律规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二
商品房认购合同是约定商品房买卖合同基本事项,以约束双方继续就合同订立进行磋商谈判的合同。合同载体包括认购书、订购书、优先购买协议等文书。作为购房意向书或者是认购书来说,只是双方就是否购买这个房屋达成一种意向性的协议,对房屋的一些具体问题都没
二手小产权房合同依法成立即有效。买卖双方应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力;买卖关系的成立不得违背公序良俗、买卖合同内容不得违反法律强制性规定。
农村宅基地房屋买卖是否有效要根据实际情况确定,农村宅基地房屋买卖有效必须符合下列四个条件: 1、购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。 2、售房
是双方(完全民事行为能力人)真实的意愿表示,不违反法律强制性规定,就是有效合同。依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
购买二手无证房产所签的合同有效,房屋存在没有产权证明的障碍导致购买的二手房产无证属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力,二手无证房产属于违章建筑、超期临时建筑以及不合法小产权房的所签的合同无效。
房屋买卖合同是有诉讼时效限制的。根据《民法典》规定:向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受
没有房产证的房屋买卖合同如果依法成立的有效。房屋是否有房产证不影响合同效力,订立房屋买卖合同,当事人应当具有相应的民事行为能力,意思表示真实。依法成立的合同自成立时生效。
有。商品房可以预售,预售要定立预售合同。房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖,买卖的只是房屋的一张期货合约。符合预合同约定条件要订立本合同。预告登记后符合法定条件