买二手房时如何将按揭过户-按揭逾期问题在线咨询-法师兄

行动指南

按揭房过户： 1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户。 2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。 3、在转按揭申请通过银行审核后（审核通常需要五个工作日），且银行确认可以去还贷的当日，买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构，携带相关款项共同办理还贷手续。 4、办理完结还贷手续，由担保公司或者中介机构为卖方办理注销抵押登记事项。最后，办理完结注销抵押手续，双方在担保公司或中介机构陪同下去房管部门过户。

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律师普法

按揭房按揭未还清买房时怎么过户？
按揭房未还清要过户一般是要先清尾款，然后再过户，具体如下： 1、还清剩余的贷款时，在银行办理解押手续; 2、办理后，缴纳相关税费，包括契税等，然后携带相关资料到房产交易中心办理过户手续。 3、赠与过户的，还需要办理公证。

2022.09.03 384
二手房按揭如何贷款
需要向银行提交相关材料，再由房地产评估机构进行评估，最后，银行审批贷款申请人的资质，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。

2020.11.06 176
二手房按揭中的买卖如何办理
民法典规定，房屋在按揭期间是抵押给银行的，对按揭房屋过户，需要取得抵押权人的同意，经同意后持相关材料，办理过户。

2021.02.02 137

专业问答

买二手房按揭怎么过户买二手房按揭过户流程是什么
二手房买卖又称股票房买卖，需要核实买卖双方的资质，然后签订房屋买卖合同，向银行申请房屋抵押贷款，银行核实你的资质。申请通过后，给你发同意贷款的批准表，然后通知卖方办理房屋过户手续。双方先缴纳相应的契税

2021-11-27 15,340
二手房过户已经按揭如何过户
按揭房过户： 1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。 2、没有能力一次清偿贷款的，

2023-01-03 15,340
买二手房用按揭二手房可以过户吗
本身就是先过户后贷款，贷的款项直接打给原房主，如果二押会有高息，少有银行会做，一般都是二押用民间借贷

2022-10-24 15,340
二手房买卖，银行有按揭，办理过户银行按揭如何办理？
买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：1、第1日递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估

2022-10-28 15,340

法律短视频

00:48
如何办理二手房按揭
二手房按揭贷款的流程如下：（1）缴纳购房款，签订购房合同；（2）到银行或者是银行在售楼部办理时填写个人贷款申请表；（3）银行审查按揭贷款申请.银行会对贷款申请人的财产以及信用进行评估。如果符合银行的贷款条件的，那么就会通知申请人签订个人房屋

1,630 2022.04.15
01:22
买别人的二手房可以按揭吗
买别人的二手房是可以按揭的。二手房贷款的流程有以下这些： 1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同； 2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料； 3、买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估； 4、

591 2023.01.04
01:17
二手房过户费该如何算
二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、契税：如果房屋属于住宅类的，契税金额为房款总价的1%到3%；如果房屋属于非住宅类的，契税按照计税参考价的3%交纳； 2、营业税：税率为5.6%，如果个人买普通住宅超过两年的，卖房时不用交营业税；

832 2021.03.24

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