更新时间:2022.03.01
开发商延期交房时间已过2年,还能起诉。我国法律规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
缴义务人与纳税人在未能在规定时限内到市财政局农税管理中心申报缴纳税款的,对于契税滞纳金有两种算法:一是发生在2001年4月30日以前的税款滞纳行为,按照原《税收征管法》规定,按日加契税收滞纳税款千分之二的滞纳金;二是发生在2001年5月1日
开发商延期交房的处理方式是,首先会根据合同约定的内容进行处理,没有约定的可以与对方进行协商,协商不成的可以申请调解,或者向法院起诉,要求对方及时履行义务,进行交房,造成损失的给予赔偿。
一般情况下,合同中都约定了出现不可抗力的情况下,开发商可以延期交房。因此,若出现了开发商延期交房,购房者可以先对出现原因进行查实,若没有出现不可抗力的原因,那么开发商延期交房就是违约。
开发商延期交房首先可以先进行催告,要求其履行交房义务,催告后在合理期限内仍不履行交房义务的,可以申请解除合同。并且要求对方承担违约责任,赔偿所遭受的损失。
以下情形可以向开发商申请退房:双方只签订了定金协议还未成立买卖合同,可以退房;已签订买卖合同但未实际履行但协商一致,可以退房;已签订合同且已部分履行但卖方存在违约行为,可以退房;已完成过户但发现房屋存在严重质量问题,可以退房。
开发商延期交房可以要求赔偿。开发商延期交房的属于违约行为,买方是可以要求开发商承担违约责任,赔偿违约损失的。 而且如果开发商延期交房,经过买方催告后,在三个月的合理期限内仍未交房的,买方可以要求解除买卖合同,并要求开发商承担违约责任。
开发商延期交房构成违约,具体的违约责任如下:继续履行购房合同约定的交房义务,向买受人支付违约金。 《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
因下列原因延期交房的开发商不必承担责任: 1、以自然现象为表现形式的不可抗力。在司法实践中,在逾期交房的情况下,不少开发商提出,由于台风、暴风雪、大雨、洪水等原因,施工不能正常进行,以自然现象为主要表现形式的不可抗力; 2、政府行为形式的不
下列原因延期交房开发商不用承担责任: (一)以自然现象为表现形式的不可抗力。 司法实践中,在逾期交房的情况下,很多开发商提出,由于台风、暴风雪、大雨、洪水等原因,导致施工不能正常进行,对于以自然现象为主要表现形式的不可抗力。 (二)以政府行
按照合同约定,商品房工程质量必须取得工程验收合格证,并取得交付使用证后方可交付给购房者。如购买人对房屋质量有疑问,可以申请质量检测部门检测,确实是开发商原因导致延期交房的,应严格按照合同约定来执行,确实无法解决的,可向法院起诉。
开发商延期交房购房者可以选择退房,在购房者和开发商签订的购房合同后,如果约定的交房时间到后,开发商延期交房的,购房者先给开发商发催交的通知书,催交3个月之后,开发商还不能交房的,而且没有合理的延期理由,购房者有权要求解除合同,要求退房并赔偿