哪些情况开发商可以要求开发商退房

2021-02-26 100

普法内容

以下情形可以向开发商申请退房：双方只签订了定金协议还未成立买卖合同，可以退房；已签订买卖合同但未实际履行但协商一致，可以退房；已签订合同且已部分履行但卖方存在违约行为，可以退房；已完成过户但发现房屋存在严重质量问题，可以退房。

《民法典》第五百八十一条当事人一方不履行债务或者履行债务不符合约定，根据债务的性质不得强制履行的，对方可以请求其负担由第三人替代履行的费用。第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

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什么情况下开发商可以让商品房买家退房？
商品房不能购买的情形：一、出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同。二、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。三、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。四、故意隐瞒没有取得

2020-03-17 71
要求开发商退房的诉状
开发商违约后，购房者是可以要求退房的，但是必须符合法律规定的条件。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实

2021-03-20 449
开发商退房有什么要求
1、延迟交房。 2、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。 3、开发商没经购房人同意变更设计。 4、拿不到产权证。 5、无法得到贷款。 6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。 7、房屋质量不合格。 8、商品房地基基础和主体结构质量经检

2021-03-10 152

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哪些情况可以要求开发商退房
可以要求开发商退房的情况有： 1、开发商未通知交付或者按约定期限不符合交付条件; 2、开发商在合同约定的交房期限通知了购房人接房，但购房人认为房屋未达约定的交房条件; 3、购房人在接收房屋后，又以房屋

2022-05-27 15,340
哪些情况下可以要求开发商退房
按照法律规定和合同约定入住前出现以下八种情况，购房人可提出退房。 1）实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。 2）开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。 3）开发商变更规划

2022-03-19 15,340
可以要求开发商退房的情况有哪些？
可以要求开发商退房的情况有延期交付房屋；开发商开发手续不全，导致合同无效；开发商未经购房人同意擅自变更设计；不能办理产权证；房屋面积误差超过3%等。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律

2022-06-03 15,340
请问哪些情况可以要求开发商退房?
可以要求开发商退房的情况有： 1、开发商未通知交付或者按约定期限不符合交付条件; 2、开发商在合同约定的交房期限通知了购房人接房，但购房人认为房屋未达约定的交房条件; 3、购房人在接收房屋后，又以房屋

2022-06-16 15,340

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开发商延期交房可以退房吗退房
遇到开发商延期交房，业主往往第一时间会想到退房，但是并不是只要开发商延期交房就能够退房。业主想要退房的，那么要从以下两个方面入手。首先是要看双方的合同里面是否有约定。一般来说，在商品房买卖合同之中会约定如果开发商逾期交房，那么在怎样的条件和

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01:21
开发商交定金可以退吗
首先定金是可以退的，买房的时候不是所有的情况定金都不能够退。在以下三种情况下定金是可以退的： 1、购房者与开发商未能够就合同的主要条款达成一致意见。开发商应当将定金返还给购房人，因为此时并不是购房人单方违约而造成的； 2、双方对于补充协议未

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开发商逾期交房可退房吗
并不是任何情况下遇到开发商延期交房业主都可以要求退房。只有符合法定的情形，业主才可以解除房屋买卖合同，要求退房。首先要看开发商延期交房的原因是什么，如果是由于不可抗力等原因导致开发商延期交房的，那么这种情况下一般不能够单方面解除合同，只能够

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