合同的书面约定房东有效吗-卖家违约问题在线咨询-法师兄

行动指南

租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址(要跟房产证上一致)，室内包含设施(因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷)，水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上(乙方在租用期间，甲方不得再收取任何附加费用。) (二)要查看房东的房产证，并索要一份复印件。还需注意，就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜，签署有关文件，本人均予以承认!” (三)签合同时要出具的材料包括：双方身份证原件(是用来看的)，复印件、房产证原件和复印一份，委托书(如果不是房东本人的情况下)。再有就是两份“合同”，这样差不多就可以。

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律师普法

口头的合同书面没有约定会有效吗
如果双方当事人在书面合同中没有体现之前的口头合同的，口头合同的内容是没有法律效力的。

2021.04.07 114
财产约定书面约定有效吗
合同是否有效看合同当事人是否具有民事行为能力，意思表示真实，违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实。 (三)不违反法律、行政法规的强制性规定

2021.02.16 203
在口头合同的书面合同中不明确约定有效吗
口头约定没有在书面合同中体现，但如果该约定是由具有相应民事行为能力的人作出的，并且意思表示真实合法，遵守公序良俗的，该约定有效。当事人可以依法订立口头形式、书面形式或者其他形式的合同。

2021.01.15 150

专业问答

用约定的解除方式解除合同的书面合同有效吗
可以用约定的方式解除合同。订立合同时，当事人可以在合同中约定解除合同的相关事项，约定的事由出现时当事人有权依约解除合同，终止双方的权利义务关系。

2023-12-13 15,340
财产约定书面有效吗
合同是否有效看合同当事人是否具有民事行为能力，意思表示真实，违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： (一)

2022-12-04 15,340
当事人可以约定书面合同的效力吗
合同是否有效不是当事人决定的，法律已经对合同无效的情形做出规定，当事人不能违反法律规定。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）

2022-07-02 15,340
没有购房资格的书面合同有效吗
1、签订合同的当事人不具有签订合同的资格的，例如不是房屋所有人或者开发商时，签订的购房合同是无效的。 2、《中华人民共和国民法典》第四百六十五条【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保护。依法

2022-10-14 15,340

法律短视频

01:13
合同无效违约责任约定有效吗
合同无效，就意味着整份合同都不发生法律效力，违约责任的约定条款也当然无效。但是合同无效并不意味着有过错方，不需要承担任何违约责任。根据合同法第58条规定，合同被宣告无效后，已经取得的财产应当予以返还。没有必要返还的话，就可以通过折价补偿的方

1,180 2022.04.17
01:34
跟二房东签订的租赁合同有效吗
跟二房东签订的租赁合同在原房东同意转租的情况下是有一定法律效果的。房屋租赁合同是转让房屋使用权的合同，这与销售合同不相同。后者是以转让标的物所有权为目的，由于房屋租赁合同只转让房屋使用权，承租人只能按照合同约定使用租赁房屋的收益，不能处分。

1,877 2022.04.17
01:03
单方约束的合同有效吗
单方约束的合同是否有效，一般看是否满足合同的生效要件，如果不满足生效要件的合同自然是无效的，具体如下： 1、合同双方当事人要具有缔约能力；限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效

276 2023.03.29

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