购房合同没有备案怎么办呢-与合同不符问题在线咨询-法师兄

行动指南

对于购房合同没备案怎么办的具体情况，以下为详情解答，在交易双方没有在合同中，对合同生效作出条件约定的，购房合同没有备案，同样具有合同效力，即法定的约束力。在交易务实中，由于开发商的原因，常会出现商品房买卖合同未依法登记备案情况，买受人以此为主要理由而主张合同无效的争议也时有发生。如何正确判断该类合同的效力问题尤显重要，这对于帮助普通购房者理性、正确维权十分关键。其实，与未取得预售许可证签订的合同的效力分析方法相似，行政管理性法规调整和规范的仅是开发商的合同登记备案行为，而无权约束合同本身，判断合同的效力属性问题，必须由民事法律、法规规定。

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备案购房合同怎么才可以丢失呢？
备案的购房合同丢失可以复印对方当事人的合同文本。当事人订立合同，均签名、盖章或者按指印后，合同文本由各方当事人各执一份。复印件应当注明与原件一致，才具有法律效力。

2021.01.17 70
没有备案的购房合同效力如何
购房合同不备案不能简单认为无效或者有效。要按照情况区别对待，如果合同中约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，原则上按照约定处理，例外情况是合同一方已经履行主要义务，对方接受。如果未约定的，则不能此作为主张合同无效的法定抗辩理由。

2022.01.29 84
签购房合同备案后没有给发票
购房发票是很重要，但是有些开发商为了逃税避税就不给购房者开发票。如果遇到开发商迟迟不开购房发票，购房者可以向他们索要。

2020.02.08 520

专业问答

已经备案的房子购房合同没有怎样办呢？
没有房产证只有购房合同，必须是本地户口才能将户籍转到新房所在地，建议你可以先将户口转在新房所在地的人才市场，在凭购房合同转户籍就好办了。

2022-12-14 15,340
房子确认备案时没有购房合同怎么办
购房合同上需要加盖房管局的备案章的。商品房购房合同备案，是指房地产开发企业取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范

2023-02-13 15,340
购房合同备案怎么查询有没有备案的方式
律师解答查询购房合同有没有备案，可通过登陆当地的房地产市场信息网，键入相关信息查询合同登记备案情况；也可以在向开发商征询经办合同登记备案房产局后，亲自前往房产局了解合同登记备案情况。

2023-12-15 15,340
购房合同备案的流程是什么？购房合同备案怎么办理？
;购房合同备案的办理如下： 1、购房人(单位)在交付购房款(包括订金、首付款、按揭款)时，一定要向房地产开赴企业索取由房产管理部门统一制定的“商品房预售资金收存通知单”。该通知单共分为四联，一联由开发

2022-05-07 15,340

法律短视频

00:56
买房没有拿到购房合同怎么办
买房没有拿到购房合同的处理方法如下： 1、如果开发商拒绝将合同提供给购房者的，那么购房者可以向房管部门进行举报，要求开发商提供合同； 2、如果合同是遗失了，那么就要根据房屋交易所处的阶段来采取不同的补救措施。例如已经做了预售登记，并且已经办

2,545 2023.02.07
01:33
怎么查期房有没有备案
查期房有没有备案的方式如下：一方面，可以到在售楼场所实地查看，另一方面，在当地住房保障和房产管理局网站中，新建商品房栏中输入项目名称进行查询。具体在查看预售许可证时购房人应注意： 1、《商品房预售许可证》分为正本和副本，正本上能够了解开发企

6,632 2022.05.11
01:57
租房合同备案流程
一、合同登记备案程序依照我国法律的规定，房屋登记备案的程序是，当事人应当在租赁合同签订后30日内，到房地产管理部门办理登记备案手续，需要的文件包括：书面租赁合同、房屋所有权证书、当事人的合法证件、城市人民政府规定的其他文件，包括出租共有房屋

2,176 2022.04.17

房产纠纷不同阶段法律问题导航

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