房屋租赁合同常见的问题有哪些-租赁合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

《合同法》第214条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。

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房屋出租合同纠纷的常见问题
有以下常见问题： 1.房屋租赁合同是否必须采取书面形式。 2.什么是定期房屋租赁合同。 3.什么是不定期房屋租赁合同。 4.房屋租赁合同最长期限是多少年。 5.房屋出租人有哪些义务。 6.承租人对出租房屋的使用有哪些义务。 7.承租人、次承

2021.03.06 128
房屋租赁常见的法律纠纷有哪些
房屋租赁常见的法律纠纷有： 1、租金违约纠纷，房屋租赁时，由于没有书面合同，只有口头协议； 2、损害赔偿纠纷，主要包括损害赔偿纠纷、人身财产损害赔偿纠纷、装修费用纠纷等； 3、房屋租赁期间出售的优先权纠纷； 4、改变房屋用途纠纷。房屋租赁

2022.04.14 359
常见的房屋质量问题包括哪些
1、楼体不稳定，楼体不稳定属于比较严重的房屋质量问题，主要表现为过了沉降期依然下沉不止、不均匀沉降导致楼体倾斜等； 2、渗漏，渗漏的问题可不只是影响自己的使用，对邻居和楼下的住户也有影响。渗漏的问题主要是源于防水工程不完善； 3、门窗质量问

2022.09.29 150

专业问答

合同管理的常见问题有哪些，合同管理有哪些常见问题
合同是指公司与自然人、法人、其他组织等平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。包括但不限于买卖、借款、租赁、承揽、建设工程、运输、技术、保管、委托、投资并购、维修保养等各类合同。那么合同管

2022-10-13 15,340
租房合同纠纷的常见问题
问题1：你具备承租人条件。问题2：无权要求分割，因产权仍是单位所有。问题3：有权拒绝。问题4：应不会受理。问题5：因无产权，不会分割。时效一般为2年，自知道或应当知道事由之日起算。须与单位

2022-01-24 15,340
房屋租赁合同签订有哪些问题, 如何签订有效合同房屋租赁合同有哪些
一、房屋租赁合同签订有哪些问题首先，承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人，如果不是，则可能存在着代理关系或者转租关系。若存在代理关系的，需要有产权人委托签约人的授权委托书原件（最好经过公证

2022-03-06 15,340
常见的出租房存在哪些问题？
1、二房东问题，租客租住的房子未经房主本人同意，由之前的租客转租，租金落入转租的租客手中，也就是俗称的“二房东”。所以，建议租客在租住房屋时一定要查看房本以及业主的身份证件，如果是二房东代表房主签订合

2022-06-23 15,340

法律短视频

01:04
租房都需要问哪些问题
租房需要问的问题有：1、家具是否齐全，维修义务由谁承担；2、房租的支付方式、支付时间；3、房子的水电煤是否已经结清；4、物业费收费标准以及物业费是否包含在房租里；5、押金付几押几；6、可否转租；7、合同期内是否会涨租金；8、租期内提前收回房

28,853 2022.04.15
01:05
出租房屋租赁合同无效如何起诉
出租房屋租赁合同无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同，但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷，当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中，当事人应当注意以下的要点：首先，当事人应当确保自己符合起

855 2022.05.11
00:54
房屋租赁合同要交印花税吗
房屋租赁合同是需要缴纳印花税的。房屋租赁合同的印花税的税率，税额的确定是按照《印花税税目税率表》执行。租赁合同是属于财产租赁合同，需要缴纳印花税。财产租赁合同为应纳税凭证。税率房屋租赁合同的计税依据就是租赁金额，也就是租赁的时候签订的合同金

6,811 2022.04.15

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