转租房屋未经出租人同意是否有效-租赁合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

对于承租者未经出租人同意擅自转租房屋的行为，其效力需要根据出租人的态度确定。要是出租人在知道转租行为后一年没有与承租人解除租房合同的，则视为转租行为有效。要是出租人一直不知道房屋转租的行为，那么房屋转租合同是效力待定的合同。

律师普法

房屋转租是否合法,转租需要经过原出租人同意吗
需要，房屋经出租人同意可以转租。承租人转租的，租赁人与承租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损害的，承租人应当赔偿损失。承租人未经同意转租的出租人可以解除合同。

2022.05.15 59
委托转租未经房东同意是否有效
未经房东同意的转租行为是无效的。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但出租人明确表示同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建，不得拖欠租金，不得超过剩余租赁期限。房屋转租，是

2021.01.30 66
未经出租人同意承租人转租效是怎么样的
未经出租人同意承租人转租的行为是不具有法律效力的，但是出租人自知道或者应当知道之日起6个月内未提出异议，主张解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。

2021.03.23 60

专业问答

经出租人同意转租房屋是否必然无效
承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人和承租人另有约定的除外。出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出

2023-02-23 15,340
未经房主同意租住的未经承租人同意转租的房子，是否有效
您和上一个租户签订的是房屋的租赁合同，而且是房屋的转租合同。按照法律的规定，租客在对房屋进行转租的时候必须要获得房东的同意，没有获得房东同意的属于非法转租。您和租客在没有获得房东同意下签订的合同是无效

2022-04-29 15,340
承租人未经房东同意转租房屋是否构成转租罪
房客未经房东同意转租房屋不犯法。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，视为同意转租。

2023-07-20 15,340
未经出租人同意房屋转租有效吗，具体是怎么规定的
未经出租人同意房屋转租无效。转租房子必须符合一定的条件，并且征得出租人的同意才可，如果承租人在未经出租人同意的情况下擅自转租房子，出租人是有权利与承租人解除租房合同。

2023-08-30 15,340

法律短视频

01:19
未经房东同意转租合同是否有效
未经房东同意，转租合同是否有效未经房东同意签订转租合同的行为属于无权代理，如果经过房东的追认，即房东在事后表示同意转租合同约定事项，则合同有效。如果房东不进行追认或者明确表示不同意转租合同，则合同对房东不产生法律效力，房东有权收回房屋并追

2,196 2022.04.17
01:05
出租房屋租赁合同无效如何起诉
出租房屋租赁合同无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同，但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷，当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中，当事人应当注意以下的要点：首先，当事人应当确保自己符合起

898 2022.05.11
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未经抵押权人同意买卖是否有效
未经抵押权人同意签订的房产买卖合同，是无效的。《担保法》第四十九条规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。未经抵押权人同意并不影

1,360 2022.04.17

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