离婚后房屋产权纠纷如何处理？-房屋产权纠纷问题在线咨询-法师兄

行动指南

首先,说到房屋产权变更,前提背景是这就算做夫妻共同财产之内的,个人财产不必做房产变更。也就是说,若该房屋由一方购买,则该房屋属于婚前购买房屋的一方;如果该房屋是由双方共同付款购买的,则房屋由双方按份共有。其次,说到房屋产权变更,是与房屋的性质有关。我们可以分以下不同的常见情形来看: 1、按揭贷款未到期。持所需证件去房屋管理办理房屋产权变更手续,持相关证件去借贷银行办理按揭义务人变更手续。所需证件一般有:二人离婚证明及法院对于房屋产权的判决条款、二人身份证原件及复印件、房屋办理按揭贷款时的相关证明等等。 2、按揭贷款已经还清。这个就比较简单,房产权现有人持有效合法证件(《离婚协议》《离婚证》法院对房产的判决条例,个人身份证原件及复印件,原来的房屋权证明等等)去相关房屋管理办理产权转移手续。再要注意的方面也有许多,比如所持证明必须生效,离婚协议必须公开并进行存档,避免遭遇比必要的阻力(如对方认为不恰当而毁约。)、的证明自己对该房屋有权的证明都十分重要,必须自己本人亲自妥善保管。同时要注意房本归属及房屋的使用。一旦认为协议中有需要进一步修改的地方,要及时起诉,判决下来之后可直接过户。关与房产登记的费用,此时只会收取办理过户的手续费而不会产生其他费用。离婚产权办理过户的相关流程大致为:办理析产公证——办理转绘——办理免征契税申请——办理析产登记手续——取证。当再次转让时,会涉及到契税,个人所得税等等费用。由此看来,实际问题中的离婚房屋产权问题复杂又简单,复杂是因为这是通过人与人之间不断协商的问题,简单是因为只要自己做好咨询,按照法律要求,持有自己个人财产权的证明,就可以保全自己的房产。

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律师普法

如何办理未办理房屋权属纠纷离婚
未办理房屋产证的离婚纠纷先由双方协议处理，协议不成由人民法院判决，对于离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

2021.01.18 50
租赁纠纷案件处理房屋租赁纠纷如何处理，房屋
房屋租赁纠纷： 1、租金违约纠纷。 2、损害赔偿纠纷。 3、房屋租赁期间出售的优先权纠纷。 4、房屋转租纠纷。 5、变更房屋用途纠纷。 6、单面解除合同纠纷。纠纷的处理： 1、协商解决。 2、协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决。

2020.11.10 167
股权纠纷离婚如何处理？
离婚涉及股权纠纷的，双方可以协商分割，但是如果只有一方是有限责任公司的股东，那分割股权的时候需要注意转让股权的时候需要经过一半以上股东的同意。双方不能就股权分割达成一致意见的，可以去法院起诉，请求法院分割。

2020.09.11 84

专业问答

如何处理房屋权属纠纷，产权纠纷，纠纷案件
1、原告向人民法院提交民事起诉书，按被告人数提交复印件。你也可以口头起诉。2、人民法院收到起诉书或口头起诉，必须进行审查。认为符合起诉条件的，应在7天内立案并通知当事人。认为不符合起诉条件的，应当在7

2021-10-22 15,340
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房屋租赁纠纷如何处理，房屋租赁纠纷发生后会产生哪些纠纷如何处理
房屋租赁纠纷如何处理，回答如下：1.租期及押金纠纷私有房屋的租赁活动往往是投资活动，受租赁市场的周期性影响较大。由于租赁市场的供方竞争，导致租金和其他租赁条件的变化，承租人一旦发现廉价的租金或其他租赁

2022-04-07 15,340
房产纠纷如何处理离婚房产纠纷的管辖
1、离婚有两种方式，一是双方达成一致到婚姻登记部门办理离婚登记，二是到法院提起诉讼离婚。离婚诉讼中婚姻关系、子女抚养、财产分割一般应一并处理，如在离婚诉讼中未处理的财产或一方不履行离婚协议中关于财产的

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