更新时间:2022.06.17
1、买房人发出退房通知 买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商违约导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标
交房注意事项及流程:购房人在房地产开放商交付房屋时一定要仔细观察房屋,看是否存在渗漏或者抹灰脱落等房屋质量问题;其次需要房地产开发商提供验收合格证明和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等文件后才签字。
收房注意事项有: 1、观察墙体是否有开裂或空鼓的情况; 2、查看门窗质量; 3、查看下水道是否通畅。 商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买
交房租的日期一定要写清楚,以免晚交而造成自己违约,以致承担高额违约金;至于一些费用问题一定要事先说明清楚;两份合同务必一致,仔细核对;合同上盖的红章,是合同章;租房期间发生的费用的单据,一定要保留好;等等。
租赁房屋的注意事项有: 1、租赁合同一定要详细明确,包含租赁物的数量、价格、租金和违约责任和救济方式; 2、租赁期限是六个月以上的,应当采用书面形式; 3、关于租赁过程中的附加条款一定要在合同中明确。
购房要注意的事项如下: 一、开放商是否五证齐全。五证即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》的合称。 二、各项面积是否准确。建筑面积、使用面积和套内面积都是应
买房、签约时应注意: 1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋烂尾等质量问题。 2、按照法律规定,将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写,事前可准备一部
购房者在准备购买房屋时,要多加考虑,注意以下几点:首先要明晰自己是否具有购房资格;其次不要轻信房屋开发商宣传广告,应当自己进行实地考察,必要时保留相关宣传资料以便日后要求开发商实现;在决定购买前,要记得检查开发商的产权证及住宅使用说明书、住
验房注意事项如下: 1、注意地面是否存在空敲和裂痕的问题。 2、注意检查窗台高度,玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等情况。 3、注意房屋面积。
购房注意事项: 1、购房双方当事人姓名和地址; 2、购房合同中关于房屋面积、价格和数量的具体内容; 3、购房合同关于违约条款的内容; 4、要将购房中附带的条件在购房合同中明确写清楚。
公司法退股时要注意: 一、退出股东要注意: 1、避免追缴不实资金的责任。 2、明确划清权利义务。 3、约定股权转让款的付款时间、金额和违约责任。 4、公司承担付款方不合法,可以作为付款担保方。 二、受让股东要注意: 1、务必划清退出股东的技
法定的可以商品房退房的情况: 1、延迟交房。 2、开发商缺少有效证件与批文,导致合同无效。 3、开发商没经购房人同意变更设计。 4、拿不到产权证。 5、无法得到贷款。 6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。 7、房屋质量不合格。 8、商