买房有哪些注意事项

2020-09-23 202

普法内容

买房、签约时应注意： 1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋烂尾等质量问题。 2、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。 3、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化。 4、列明应交费用清单，避免乱收费。 5、注意律师代表谁，目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。 6、签订尽可能详细的补充协议，或集体签约;并写明如何承担违约责任，退房或不退房。

《中华人民共和国房屋登记办法》第三十六条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；（二）房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的；（三）房屋面积增加或者减少的；（四）同一所有权人分割、合并房屋的；（五）法律、法规规定的其他情形。

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购房注意事项有哪些买房注意事项知多少
买房中要注意的事项有以下几点： 1、房屋的权益归属和真正实际的产权人； 2、房屋是否有进行一房数卖； 3、卖房人出卖的很可能是已经抵押的房屋； 4、所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。 5、购房合同是否规定附加条款和违约责任。

2021-04-23 134
买房子注意什么事项购房有哪些注意
买房子注意的事项有： 1.避免定金陷阱。有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金必须看好定金合同。 2.不要看房屋价格来区分地段的优劣。 3.不要以城市功能区判断配套成熟与否。 4.交房标准、交房时间需要看仔细。

2021-01-15 127
结婚买房要注意什么,婚前买房注意事项有哪些
注意下列问题：1.婚前买房，注意是双方出资还是一方出资如果是双方共同出资购买，则建议最好在房产证上体现每个出资人的名字，可以约定产权份额，这样一旦出现问题也不会产生纠纷。如果是一方出资购买，建议房产登记在出资人一人名下，若“婚后加名”，应当

2022-09-29 55

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买房子注意什么事项购房有哪些注意
1、买房目标的确定 2、买房首付款的积累 3、买房常识的学习 4、买房范围的筛选 5、出行时间成本的节省。购房 1、盘算手中的资金能力 2、明确购房需求 3、要守住价格底线 4、实地看房 5、查验五证

2023-08-29 15,340
交房税注意事项有哪些，交房税有哪些注意事项
交房税有许多问题需要注意，以下是需注意的地方：契税。1.契税交纳时间。按照法律规定，契税应该在办理房产权证之时交纳，不过有多数的开发商和物业会要求在入住之前就交纳，根据法律法规，业主有权拒绝此时缴纳。

2022-03-23 15,340
租房子注意事项有哪些租房子注意事项有哪些
一、如果你想租房先大概的确定下方位1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方

2022-02-11 15,340
二手房验房注意事项有哪些？二手房验房注意事项有哪些？有哪些注意
由于房价的上涨，现在很多人买时都是在选择二手房，但是购买二手房比购买新房要考虑的问题更多，调查二手房房主卖出房子的原因、考察二手房房屋的风水、备齐过户所需要的材料等等，二手房验房更有细节要注意。人们因

2022-02-11 15,340

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买房子交首付注意事项有哪些
买房子交首付的注意事项有： 1、交首付时确认对方身份信息无误，交首付后保留好收据，双方签订合同必须为真实意思表示，一旦确定合同就成为双方共同遵守的准则。 2、检查合同中是否写明交房日期、方式、双方的违约责任，是否写明房屋的准确地址，房屋面积

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01:04
购买商标注意事项有哪些
第一，商标转让一定要让国家商标局核准之后才给予法律保护，否则当作无效转让。第二，转让注册商标的，商标注册人应当对同一种商品相类似的商标或者相似的商品一同转让。第三，如果商标转让人同意他人使用其注册商标的，必须要通过他人许可才可以转让给第三方

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01:33
二手房交易的注意事项有哪些
二手房交易时，作为买方应着重注意以下事项：1、必须核实卖方的不动产权证书及房屋产权证。2、要求中介对房屋进行查档并将查档结果提供给买方。3、注意房屋的建设时间，土地使用权剩余年限。4、对比同地段类似房屋的价格。5、过户前不宜支付房屋全款和全

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