更新时间:2022.02.16
买期房需要注意下列问题:1.注意售楼处是否有预售许可证。买期房一定要先查看这售楼处是否有预售的许可证,以及售房单位是否相符,预售许可证的日期是否过期。2.注意付款的时间及方式。3.注意违约责任的约定。4.注意合同中订立"预期违约"条款。
1、未取得房产证的房产,根据房地产管理法的规定,是不允许上市交易的,当然也包括这种福利房。就从福利房本身来看,将来办房产证一定是全产权的房产证,只要不是办理经济适用房的手续,再转让是没有问题的。2、购房合同的效力如前所述,是存在瑕疵的,但是
1、特别关注合同违约责任可签退房补充协议。 2、需提交相关证据购房各环节注意搜集。 3、协商或比打官司耗时还长协商不成抓紧起诉。 4、别忘了退保费和利息违约金就高不就低、 5、开发商主责定金双倍赔付。 6、拿到房产证退房劳心又劳力。 业主最
1、特别关注合同违约责任可签退房补充协议。 2、需提交相关证据购房各环节注意搜集。 3、协商或比打官司耗时还长协商不成抓紧起诉。 4、别忘了退保费和利息违约金就高不就低、 5、开发商主责定金双倍赔付。 6、拿到房产证退房劳心又劳力。 业主最
租金要注意租金支付的问题,是如何支付的,到租赁期满退还押金的条件,都是承租人要特别注意的,租房时一定要查看中介公司的营业执照,避免遭遇黑中介,无论是找房子还是中介找房,签合同时,要注意协议中的每一条款,包括违约条款和补充协议。还要注意中介公
租房需要注意的问题: 1、确定租赁房屋的权利人和房屋的具体情况; 2、租赁合同一定要写明房屋的数量、价格、租金和违约责任和救济方式; 3、关于租赁过程中的房屋维修情况和附加条款一定要在合同中明确。
第一、一定要选择口碑好,实力雄厚的开发商。查看开发商的五证二书。“五证”是指:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。“两书”是指:《住房质量保证书》和《住宅
很多楼盘在建设的过程中就已经开始了认筹,而此时的房子还正处于尚未取得《预售许可证》的状态,所以这个时候开发商向客户收取认筹款,实际上这是一种筹集资金的方式,有很大的风险。另外,还需要注意的是,开发商会刻意制造楼盘热销的假象,以吸引消费者跟风
房子过户需要注意看清楚合同的条款。房产证过户是需要将合同的条款都写清楚的,而且需要将自己的申请材料准备好,签订合同的时候是需要当事人在场的。还需要到房产局签订存量合同和填写表格,要注意对比签订的合同和存量合同的金额,保证二者金额相同。这些流