夫妻一方签订的房屋买卖合同有效吗？-三方合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

夫妻一方卖房签订的合同，是有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。【辟谣】问：合同和协议是一样的吗？答：不一样。首先双方的意思都是表示一致，从而达到的一种契约，然后生效的合同以及协议法律效力是相同的。其次如果没有法律要求，合同、协议的当事人没有约定的，不需要特别的公证。最后是合同或者协议，通常只是名称叫法不同。【提醒】问：房屋买卖合同由谁管辖？答：依据最高院相关的司法解释，应由被告住所地法院或合同实际履行地法院(即该房屋所在地法院)管辖。

相关专题推荐: 夫妻签订房屋买卖合同有效吗

律师普法

房屋买卖已签订夫妻共同财产房屋买卖合同有效吗
依法签订的房屋买卖协议书具有法律效力。我国法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。

2021.01.16 130
夫妻共有住房买卖买卖合同夫妻一方签订行吗
二手房买卖夫妻一方签订合同可行，但是如果买卖的一方当事人是夫妻双方，则一方必须获得另一方的授权委托，才能代替对方签字；如果合同的一方当事人不是夫妻双方，则只需要作为当事人的夫或妻一方签字。

2021.02.16 76
夫妻双方双方未签订买卖合同给一方有效吗
上述情形属无权处分，但在不存在买卖双方恶意串通等合同无效的情形下，房屋买卖合同应均为有效。即使没有证据证明出卖房屋为夫妻双方共同的意思表示，也不影响房屋买卖合同的效力。如果出售的房屋是登记在签订合同的这一方的名下的话，那么合同就应该要认定为

2021.01.06 100

专业问答

夫妻一方签订的房屋买卖合同有效吗
夫妻一方卖房签的合同是否有效应视具体情况而定。如果卖的是夫妻共同所有的房产，且征得另一方的同意，那么合同只要符合法律规定的生效要件，即具备法律效力。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民

2022-07-11 15,340
夫妻一方签订房屋买卖合同有效吗？
根据《民法典》第一百四十三条，夫妻一方签订房屋买卖合同符合下列条件时，具有法律效力： 1、行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。最高人民法

2021-11-24 15,340
夫妻一方签订房屋买卖合同有效吗
1、夫妻一方签订房屋买卖合同有效。 2、一方未经配偶同意独立实施的买卖配偶可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失； 3、买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续配偶主张追回该房

2022-11-11 15,340
夫妻一方擅自卖房签订的房屋买卖合同有效吗
签订的房屋买卖合同是否有效，首先具备以下条件： 1、买卖双方具有相应的订立合同的能力。 2、买卖双方对房屋买卖的意思表示真实。 3、不违反法律和社会公共利益。所以，虽然未取得另一方配偶的同意，但同时

2023-03-05 15,340

法律短视频

00:50
买房定金夫妻一方签字有效吗
夫妻买房定金合同只有一方签字，是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。所以夫妻一方可以用夫妻共同财产来买房来用于夫妻共同使用，签订的定金合同自然就是有效的。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成

1,124 2022.04.15
01:39
买方代签的二手房买卖合同有效吗
行为人没有代理权、超越代理权或在代理权终止后已被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。二手房买卖合同的签订是需要经买方与卖方协商一致，自愿平等签订的。由买方代签的二手房买卖合同在法律上实际是自己代理的行为，即买方以

1,235 2022.04.17
01:17
私下签订的买卖房屋协议书有效吗
私下签订的房屋买卖协议，只要符合我国法律所规定的条件，就能产生效力。认定房屋买卖合同效力的作用：在于解决是否受法律保护的问题，同时，也维护了双方在交易时的安全。买卖房屋协议必须采用书面的形式来订立，因为在办理房子过户的登记时，需要提交房

1,012 2022.04.15

房产纠纷不同阶段法律问题导航

热门视频

热门图文

问答关注榜

为您推荐