更新时间:2022.12.30
换开发商如果只是变换名称或者公司形式,则债务仍然由原开发商承担;如果是变换开发商的主体资格,则要取得债权人的同意,否则换开发商的债务转让行为不对债权人发生法律效力。
如果开发商跑了怎么办? 1、在搞清楚产权归属后,购房者则应尽量与其他业主一起,获得最大限度的法律支持。 2、如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能,可以尝试给开发商一点时间,如果其能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,购房者的损失便可降到最少
业主告开发商可以集体诉讼,也可以选几个代表起诉走法律程序,如果与开发商签有合同,而且是开发商违约在先,业主可以单方面提出起诉,要求开发商履行合同并给予赔偿。
开发商交房逾期的处理办法是:经催告在合理期限内交房的,买受人可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失;经催告在合理期限内仍不能按时交房且开发商没有给出正当理由的,买受人可以解除合同,一切损失由开发商承担。
首先要看自己是否属于可以退房的情况,如开发商延迟交房超过一定期限,小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容,在一定期限内无法取得产权证;或者合同约定的退房情形出现的可以退房。符合的退房情形的,购房者可以提起民事诉讼法要求退房。
一、开发商不给办房产证可以退房吗 购房者可以申请退房,并请求赔偿相应损失。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件,办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无
开发商逾期交房,应当承担逾期交房的违约责任。如果《商品房买卖合同》明确约定了违约的责任承担方式,那么任何一方违约,直接按照合同的约定执行即可。如果商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标
首先业主可以与开发商协商解决,并提出协商和解的要求,比如要求赔偿等。如果与开发商协商不成功,那购房者也可以向开发商所在地或是房屋所在地的消费者协会进行投诉维权。如果投诉还没有解决,可以向法院提起诉讼,要求开发商承担违约责任。
开发商破产后的处理是如果开发商不能按约定交付房屋的,则买方可以解除合同,并要求开发商赔偿相应的损失。二者可以采取协商赔偿的方式来解决,协商不成的,可以通过向法院起诉来解决。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
开发商违约时购房者可以选择解除合同,由开发商承担相应的违约责任,支付违约赔偿金;购房者拒绝行使合同解除权的,可以根据房屋买卖合同内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼,要求开发商继续履行该合同;开发商仍拒不履行的,购房者可以请求人民法院
开发商延期交房的情况下维权如下:购房人可以要求承担违约责任,购房人如欲解除合同应当先行催告,经催告后三个月开发商仍然没有交房的,购房人取得合同解除权,解除权的有效期为一年。
开发商不交房买方可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限,要求开发商尽快履行;催告达到3个月以上买方可以行使合同解除权进行退房,要求开发商承担违约责任。