换开发商债务怎么办

2021-02-09 135

普法内容

换开发商如果只是变换名称或者公司形式，则债务仍然由原开发商承担；如果是变换开发商的主体资格，则要取得债权人的同意，否则换开发商的债务转让行为不对债权人发生法律效力。

《中华人民共和国民法典》第五百五十一条债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。第五百五十二条第三人与债务人约定加入债务并通知债权人，或者第三人向债权人表示愿意加入债务，债权人未在合理期限内明确拒绝的，债权人可以请求第三人在其愿意承担的债务范围内和债务人承担连带债务。第五百五十三条债务人转移债务的，新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩；原债务人对债权人享有债权的，新债务人不得向债权人主张抵销。第五百五十四条债务人转移债务的，新债务人应当承担与主债务有关的从债务，但是该从债务专属于原债务人自身的除外。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

如何更改开发商的债务
换开发商债务的处理方式是： 1、如果两公司之间变更仅限于名称变更，则新公司仍应承担原公司的债权债务。不因名称变更而改变。 2、如果新公司与原公司变更仅限于股东变更而改变，也不影响新公司承担原公司债务。 3、如果公司注销，需要公告债务，办理公

2021-03-24 88
烂尾楼换了开发商产权怎么算
烂尾楼换了开发商产权归属具体如下： 1、烂尾楼换了开发商产权仍然属于原开发商； 2、但若原开发商在产权有效期内决定将产权转让给新的开发商，并且经得用户同意的，产权归新开发商所有； 3、如果在产权交换期间因开发商未交接好的原因造成用户损失的，

2022-09-18 6,056
开发商不签合同开发商拒交定金怎么办
在交定金时如果约定了签订正式合同的期限，可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务；如果期限届满开发商仍未签订合同，由开发商违约，双倍返还定金，并返还首付款；也可以起诉至法院要求开发商签订合同。如果未约定签订合同的期限，随时可以主张对方

2021-03-30 85

专业问答更多>>

开发商要求换法人怎么办？
继续按照合同规定的履行双方的权利义务。法人的更换不影响合同的效力，如果没有法律上的问题可以继续履行合同。如果已购房屋已签约备案，而开发商公司仍在，但是开发商法人变更，已签合同不受影响。《公司法》第一

2022-11-08 15,340
房子漏水开发商不换怎么办
这种情况首先肯定要与开发商协调，由他们进行处理；如果开发商不予配合，那么可以选择自己委托他人进行维修处理，但必须在维修前固定证据，进行现状公证，保留装修前具体现状的证据，最后可以对自己进行维修的费用进

2022-03-20 15,340
起诉到法院的时候，开发商换了古董了，开发商换股东了怎样办
一、在有限公司中，股东一旦完成了出资义务，公司的债务则由公司独立承担，但在特殊情况下，股东除了对自己认缴的股份对公司承担有限责任外，也需要对公司债务承担责任。股东与公司之间发生人格混同，严重损害债权人

2023-04-02 15,340
开发商强迫业主换合同办
1，开发商没有虚构事实，或者采取欺诈手段达到使业主签约的目的，不构成欺诈；2，已付价款的0.2%，合同约定非常明确，其他计算方式要有依据；3，很简单，一方违约，要求按照合同约定履行即可。

2022-10-30 15,340

法律短视频更多>>

00:55
全款买房开发商违约怎么办
当遇到开发商违约，那么购房者可以向法院起诉，但是向法院起诉的时候，要注意以下两个方面的问题： 1、向法院起诉要提出明确的请求事项，并且还要围绕这些诉讼请求向法院提出有效的证据，根据谁主张谁举证的原则，原告是负有主要的举证义务的； 2、为了保

427 15,340
01:11
开发商收了定金不退怎么办
目前开发商在与买受人签正式的商品房买卖合同之前，一般都会通过认购的方式向买受人收取定金。在以下两种情形下，定金是可以要求退还的：第一就是本身不具备销售条件，例如开发商根本没有取得商品房销售许可证就进行销售的，这个时候购房者可以直接起诉，要求

916 15,340
01:41
开发商破产了购房者怎么办
开发商破产了购房者该怎么维权，具体如下： 1、房屋已建成。房屋已经建成的情况下，破产企业即有对购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到房子； 2、房屋未建成，可以分为以下两种情况：（1）按揭贷款所购房屋的权利归属：在期房按揭中，购房时房

716 15,340