擅自改变土地用途构成合同效力吗-违约赔偿问题在线咨询-法师兄

行动指南

擅自改变土地用途当然算合同违约，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的相关规定，如果使用人要改变土地用途，需要经过国土资源局和城市规划部门的批准，重新签订土地使用权出让合同，擅自改变土地用途的行为需要承担违约责任，出让方也能直接解除合同。

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律师普法

开发商擅自改变土地用途犯法吗？
开发商改变当初征地用途是违法的。建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或土地使用权划拨批准文件的规定使用土地。确需要改变土地建设用途的，应当经有关人民政府自然资源主管部门统一，报原批准用地的人民政府的批准。

2020.01.10 163
改变土地用途的合同有效吗
改变土地用途的合同有效。土地使用权转让，是指土地使用权人作为转让方，将土地使用权转让与受让方，受让方支付价款的行为。中国实行严格的国有土地使用权转让登记制度。

2020.11.16 513
擅自改变土地使用用途违法的可能性有多大
擅自改变土地使用用途的行为时违法的。因为依据国家的有关规定土地使用者可以改变国有土地用途的，但应依法依规办理有关审批手续。不得擅自改变用途或者不按照批准用途使用土地。所以一旦确实有关的证件就会导致违法行为的发生。

2020.01.08 98

专业问答

未经许可擅自改变土地使用权的用途，是否合法以及能否改变土地用途
擅自改变土地用地，不合法。《房地产管理法》第十七条规定：土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议

2022-04-28 15,340
租地一方擅自改变土地用途，方可以收回土地吗
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。没有约定或者约定不明确，可以协议补充，仍不能确定的，按租赁物的性质使用。未按约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿

2022-10-20 15,340
土地确权纠纷，承包方擅自改变土地用途，承包方
在农村土地承包经营合同的履行过程中，承包方擅自改变土地用途的现象较为严重。承包方出于自己的私利，不经有关部门批准和办理相关手续，擅自改变土地的农业用途，进行掠夺性或毁灭性经营，是严重违反农村土地承包法

2022-04-04 15,340
开发商能否擅自改变出让土地的使用用途？
土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

2023-06-12 15,340

法律短视频

01:31
改变贷款用途构成犯罪吗
改变贷款用途是否构成犯罪，根据金额来定。改变贷款用途一万元以上的是犯罪，一万元以下的不是犯罪。以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额在1万元以上的，涉嫌贷款诈骗罪，应当追究刑事责任。以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构

1,853 2022.05.11
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土地使用性质分类和用途
土地使用性质分类和用途如下： 1、按照地貌的特征可以把土地分为：山地、高原、丘陵、盆地以及平原等； 2、按照土壤的质地还可以划分为：壤土、砂土以及黏土等； 3、按照土地所有权的性质可以划分为：国有的以及农村集体所有的； 4、按照获得途径可以

11,864 2022.04.18
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开发商擅自改变小区规划怎么维权
开发商擅自改变小区规划，可以通过以下方式维权： 1、可以直接找开发商，双方进行协商和沟通，这也是解决纠纷的最常见途径。可以与开发商可以采用口头、书面等多种形式和对方协商沟通，找到解决纠纷的途径； 2、可以向消费者协会投诉。开发商擅自改变小区

2,808 2022.04.17

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