买卖不破租赁的协议由谁签订-租赁合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

买卖不破租赁的协议应该由房子的承租方及买卖双方签署，形成一个三方协议，里面明确写清房子过户后，原租赁合同继续生效，租赁关系变为承租方和买方。如果买方之后想解除租赁合同，要提前一个月和承租方协商，否则擅自解除就是违约。

律师普法

不破租赁的买卖理由有哪些?
买卖不破租赁的例外情形有： 1、如果出租人和承租人在租赁合同中约定排除了“买卖不破租赁”原则，按照约定处理； 2、抵押权设立在先的，抵押权实现后，受让人不受租赁合同的约束； 3、在人民法院查封的不动产之上设定的租赁合同关系，不适用“买卖不破

2021.02.18 103
抵押不破租赁和买卖不破租赁的区别
抵押不破租赁和买卖不破租赁的区别在于抵押不破先租赁原则：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。租赁权与抵押权顺位关系存在双重标准，即抵押不破先租赁原则和抵押破后租赁原则。抵押不破先租赁原则：订立抵押合同前抵押财产已出

2020.10.16 380
就业协议书由谁签订
就业协议书由毕业生、用人单位、毕业生所在学校签订。就业协议书又称为三方协议，其中的三方分别是指毕业生、用人单位、毕业生所在学校。就业协议书即是为了明确毕业生、用人单位、毕业生所在学校三方在毕业生就业工作中的权利和义务，经协商所签定的协议。

2023.06.16 1,208

专业问答

房屋房租买卖不破租赁都由谁收取的
买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。买卖不破租赁原则的适用须具

2023-04-09 15,340
什么是买卖不破租赁，买卖不破租赁能不能协议排除呢？
1、买卖不破租赁：即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。 2、买卖不破租赁：是

2023-07-16 15,340
买卖不破租赁的租赁费向谁缴纳
签订买卖合同后，房屋的归属权就转给买方了，租房只有房屋使用权而无所有权，所以租金给与买方。此处应注意合同签订时间，和租房到期时间。租房到期在合同签订前，租金属于卖方

2022-08-21 15,340
买卖不破租赁三方协议有效吗?
三方可以签订协议，但应当达成一致意见，具体情况下应当结合实际而定。买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由

2022-11-11 15,340

法律短视频

01:05
买卖不破租赁的法律规定包括什么
买卖不破租赁根据我国《合同法》的规定，买卖不破租赁是指出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。如果出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。此外，租赁物在租赁期间发生所有权变动

624 2022.04.17
01:17
私下签订的买卖房屋协议书有效吗
私下签订的房屋买卖协议，只要符合我国法律所规定的条件，就能产生效力。认定房屋买卖合同效力的作用：在于解决是否受法律保护的问题，同时，也维护了双方在交易时的安全。买卖房屋协议必须采用书面的形式来订立，因为在办理房子过户的登记时，需要提交房

1,012 2022.04.15
01:05
认购协议签订后多久签商品房买卖合同
我国法律并没有规定房屋买受人和开发商签订认购协议后应该多久签正式的商品房买卖合同。一般实践中是由开发商和买房人协商签订商品房买卖合同的时间，或者在商品房预售合同中明确写明何时签订，一般会约定在一个月之内。依照《城市商品房预售管理办法》第十条

785 2022.05.18

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