买卖不破租赁优先购买权的规定是什么-租赁合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

买卖不破租赁优先购买权的规定是：出租人需要出卖租赁房屋的，应当通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买权利，具体情况下可以由租赁双方对相关情况进行认定和处理，避免矛盾和纠纷。

律师普法

如何区别优先购买权和买卖不破租赁？
就同一房屋，同一主体，有“优先购买权”，并不等于就同样有“买卖不破租赁”的权利；当然，如果享有“买卖不破租赁”的权利，必然享有“优先购买权”。 1、租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持

2021.03.24 89
优先购买权和买卖不破租赁应该如何区别
优先购买权和买卖不破租赁区别：优先购买权是指优先于其他人购买某项财产（证券、土地等）的权利。买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的

2021.04.01 87
承租人的优先购买权与共有人的优先购买权谁更优先
承租人的优先购买权与共有人的优先购买权共有人更优先。根据相关法律规定，出租人出卖租赁房屋的，承租人应当享有同等条件下优先购买的权利，但房屋按份共有人行使优先购买权的除外。

2021.03.04 257

专业问答

抵押优先还是买卖不破租赁优先?
抵押与买卖不破租赁相比是租赁优先，对于那些在租赁之前已经办理了抵押手续的不动产，若在租赁期间抵押的期限到了，此时抵押权局会优先于租赁权。若是在租赁期间想要将房屋抵押给银行，此时买卖不破租赁的规定就优先

2023-09-11 15,340
买卖不破租赁抵押权优先吗
1、抵押权是担保物权，租赁权是债权，一般情况下物权优于债务，但根据有关规定“买卖不破租赁”原则是处理物权与债权关系的一个例外。但并非所有情况下，都必须实行“买卖不破租赁”原则。依据法律相关规定抵押人

2023-06-08 15,340
优先购买权和不破租赁有什么区别
买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有人将租赁财产转让给他人，也不会对租赁关系产生任何影响；承受人不能否认原租赁关系的存在，者为由否认原租赁关系的存在，要求承租人返还租赁物。出租人出售出租屋

2021-11-22 15,340
买卖不破租赁占有绝对的优先权吗?
买卖不破租赁的规定并不是占有绝对的优先权，对于那些已经办理了抵押手续，之后才被他人租赁的房屋，此时买卖不破租赁的规定将不再适用。对于那些被租赁的动产，或者是通过违法所得的不动产，都是不需要遵守买卖不破

2023-10-11 15,340

法律短视频

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买卖不破租赁的法律规定包括什么
买卖不破租赁根据我国《合同法》的规定，买卖不破租赁是指出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。如果出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。此外，租赁物在租赁期间发生所有权变动

624 2022.04.17
01:02
买卖房屋的流程是什么
买卖房屋流程如下买房咨询、登记查询、预约看房、签订合同、手续办理、物业交验。买方与卖方签订合同前，应该提前准备好自已的身份证明和总房款的百分之三十的买房定金。还需要注意房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担等问题。出卖人通过认购、订购、预订

3,002 2022.04.15
01:03
民法典建筑工程施工合同优先权规定
民法典有关建设工程施工合同优先权的规定，主要是指民法典第807条的规定。根据我国民法典的规定，为了保护建设工程承包人的合法权益，缓解基层的劳动纠纷，法律设定了建设工程施工合同当中承包人享有优先受偿权。具体来说，如果建设工程的发包人没有按照合

5,452 2022.04.15

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