更新时间:2022.06.18
购房者在购买二手房要注意以下问题: 1、房屋手续是否齐全,房屋产权是否明确,避免因卖方无权或擅自处置房屋而造成的风险; 2、要注意交易房屋是否在租赁,中国法律承认买卖不会打破租赁,也就是说,房屋买卖合同不能对抗先成立的租赁合同; 3、在签订
购买期房的注意事项如下: 1、仔细检查相关文件,注意定金条款; 2、区分定金和预付款; 3、注意购房合同中的面积; 4、注意购房合同中的不可抗力条款; 5、约定办理开发商产权证的义务。 根据《商品房销售管理办法》规定,国务院建设行政主管部门
生效日期有明确规定的,其日期不得早于合同的签订日期;没有明确规定的,应注明在双方签字盖章后生效,且合同任何一方都必须签署日期。业务资质证明:每份合同都应附上对方的营业执照副本。副本须为最新年检并且为原件复印,再复印无效。
购买二手房的注意事项: 一、查询房屋权属。 二、查看房屋年限。 三、小心卖方一房多卖。 四、关于定金。 五、明确过户。 六、实地探查房屋质量以及是否还在处于出租状态。
购买精装修房需要注意的是: 1.在房子的价格上面做好准备; 2.看内部布局是否合理; 3.检查装修质量; 4.配套是否齐备; 5.和开发商约定处理房产证的时间。
注意下列问题:1.注意所拍房产产权是否明晰。2.在竞拍前一定要去现场了解房屋详情。3.要注意此房是交吉还是不交吉。交吉即竞买后即可使用;不交吉,就是只是已取得产权,但房屋仍因各种原因被他人居住使用,要实际拥有,还须通过其他途径取得。
购买安置房需要注意在原户主房产证下来后签订买卖合同办理更名登记,或者在交易时到公证处进行相应的交易公证;注意约定更名过户时间和交房时间,一并要求共有人签名。
购买军产房要注意: 1、核实国有土地使用权证书,购房合同中的军队部门应当与国有土地使用权证书中记载的使用权人是一致的; 2、要求开具军队出具的统一; 3、需要到规划、房产等行政部门核实其所建房屋是否具有合法手续。
购买学位房应注意的是: 1.需查明房产产权是否明晰; 2.查明房子的学位指标是否被别人占用; 3.原业主户口是否迁移; 4.要摸清各个学校对学位的特别规定; 5.提早入手,避免旺季的被动局面。
购买二手房时要注意以下两点: 1、房地产的风险责任由转让人在产权转让前承担,转让人在产权转让后承担。换句话说,转让后房屋损坏的风险由买方承担,因此买方需要在转让前仔细确认房屋是否存在质量问题,目前,房价将上涨,部分业主将以虚假债务为由让法院
购买自建房需要注意的事项有: 1、注意自建房买卖行为是否合法; 2、注意城镇居民是否具有购买自建房的资格; 3、注意房地是否分离; 4、注意确认自建房买卖合同的效力。
二手房出售的注意事项有: 1、确定二手房是否允许出售; 2、确定房屋所有权是否真实、完整、可靠; 3、确定二手房的出售建筑面积是否和房产证一样; 4、签订合同时使用规范的合同文本。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定,房地产转让
卖房子注意事项: 1、卖房子要准备好需要的材料,办理好相应的手续。 2、如果签订合同时,必须出具户主身份证和房产证原件。 3、卖房子的费用。商品房销售包括商品房现售和商品房预售。