房产抵押价格评估的方法有哪些-房产评估问题在线咨询-法师兄

行动指南

价方法可选用成本法、市场法或收益法。在建工程进行抵押价值评估时，可选用成本法、假设开发法和市场法。乡镇企业用房作为抵押物进行抵押价值评估时，应注意未经法定程序不得改变土地集体所有权性质和土地用途，在估价时应扣减与国有土地价值的差异。

律师普法

房产抵押如何进行价格评估
房产抵押价格的评估方法有：市场比较法、收益还原法、成本估价法、假设开发法。评估房产应当遵循公正、公平、公开的原则，一般以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础采取以上方法进行。

2020.01.11 191
关于房产价格评估的法律
法律对于房产价格的规定如下：房地产价格的评估是采取市场比较法，通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理，换算出某楼盘的平均单价并结合待评估房屋的实际情况计算出该房屋相对科学合理的市场参考价，评估基础有基准

2020.01.09 165
价格影响评估价有哪些因素
以下因素会影响评估价： 1、房屋附近的地段等级、交通条件、小区环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等； 2、房屋的新旧、楼层高低、朝向好坏、户型格局、装修好坏、燃气状况、物业类型、通风采光、景观等。

2020.04.19 184

专业问答

房产抵押时怎么估价的，，房屋抵押评估费用是多少
房产抵押时如何估价 1、其委托方应到有资质的房地产估价单位去咨询、查阅有关的文件，了解一下房屋评估相关知识。委托方向房地产估价单位出具“房地产估价委托书”作为委托评估的依据，如过房地产估价单位没有异议

2022-07-16 15,340
法院房产价格评估是定价还是强制评估
法律对法院评估房产的价格规定法院会找有资质的房产评估机构,一般是一些建筑咨询评估公司,去评估房子的价格。

2022-07-25 15,340
房屋给个人作为抵押，房产交易中心有评估价格的吗
所以必须去房产交易中心，看你的房屋能抵押多少钱是的，等评估价格出来

2022-10-24 15,340
房产抵押担保是如何评估房子价值的?评估的准确吗?
评估房子的市场价格，扣法定优先受偿款后，再按贷款乘数打个折给你贷款。你房子共有的话，要其他共有人的书面同意。

2022-10-24 15,340

法律短视频

03:20
拆迁估价的方法主要有哪些
拆迁估价的方法主要有以下： 1、重置成本法重置成本法最常见的评估方式，也就是所谓企业的地上建筑物、厂房进行重置。选择一个评估时间点，假如要求5月1日起进行实地征收，由这个实际的评估时间点所得出的重置价值。例如，土建的价值加上人工的价值加上

237 2023.02.18
00:57
评估公司是怎样评估的
评估公司的评估流程如下： 1、评估准备； 2、收集原始资料； 3、分析整理资料、察看评估对象； 4、评估价值：即运用评估方法计算所评估的资产价值，这也是估值师运用其专业知识和经验的过程； 5、评估结果的确认。成立评估公司的条件如下： 1、

918 2023.01.04
01:05
股权评估所需资料有哪些
要办理股权的评估，需要提供以下资料：第一，股东所拥有的股权的证书文件。包括股权的比例、所拥有的股权是哪个公司的、股权人的具体身份证书等资料；第二，股东也需要提供股权所属公司的资产情况和经营收益情况等证明文件。如企业营业执照、税务登记证、房

4,278 2022.04.15

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