买卖期房合同怎样变更-法律规定问题在线咨询-法师兄

行动指南

商品房期房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。当签订完认购书后，销售方应给购房人《签约需知》，以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。购买商品房流程第二步：签订买卖契约购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括：内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。期房买卖合同是整个购房程序中最重要一环，契约也是销售中最重要的法律文件。契约一般为一式肆份，其中正本贰份，开发商和购房人各执壹份。副本贰份，开发商和当地房管部门各壹份。购买商品房流程第三步：预售登记买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。在此期间，买方如转让其所购房产，买方与受让人应在契约上做背书，在背书签字之日起十五日内，双方持有关证件到市场处办理转让登记，在转让登记申请表上签字，市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。购买商品房流程第四步：签订管理公约，办理入住手续当购房人按契约有关条款约定付清房款后，开发商入住通知单，并安排购房人与物管公司接洽。物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准。当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后，就可以拿钥匙入住了。

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律师普法

房屋买卖合同变更需要房屋买卖合同什么
房屋买卖合同是不可以随意变更的，但是如果当事人双方协商一致，那么就可以进行变更。注意，协商一致后一定要将变更后的条款以书面的形式确认下来，否则变更过后的条款会被推定为未变更，即视为不生效处理。

2021.01.06 212
商品房买卖合同变更该怎么办
商品房买卖合同可以由双方协商变更，法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

2021.01.03 77
在如何变更商品房买卖合同？
变更商品房买卖合同需要双方协商达成一致。商品房买卖合同的变更以房屋买卖关系的存在为前提，变更行为不得超出原商品房买卖合同关系之外，变更履行应当办理批准、登记等手续的依照其规定。

2021.01.05 77

专业问答

怎么变更房屋买卖合同法人?
房屋买卖合同是一种特殊的买卖合同，它是指房屋的一方将房屋权转移给另一方，然后另一方支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有商品买卖合同的特征，也有其自身固有的特征。房屋买卖合同变更是一种诺成、双务、

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农村房屋买卖怎样变更
1、《土地管理法》规定宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。村民只有使用权，没有所有权。 2、我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的

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房屋买卖合同变更诉状的格式是怎样的
原告：李XX，男，汉族，XX年XX月XX日出生，住XXXXX，电话：XXXX。被告：张XX，男，汉族，XX年XX月XX日出生，住XXXXX，电话：XXXX。诉讼请求： 1、请求法院判令被告立即为原

2022-07-20 15,340
商品房买卖合同变更怎样和银行说明范本
若买卖合同牵涉到与之关联的借款合同发生变化，例如购房人、借款人变更，则要书面向银行提出申请，写明情况（无所谓采用什么范本来写）。银行会作出同意或不同意变更的答复。

2022-10-16 15,340

法律短视频

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购房合同怎么变更名字
购房合同变更名字的流程如下： 1、预售登记前，购房者应先与开发商进行协商；（1）如果该商品房未竣工验收，需前往有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，较后支付相关手续费用即可；（2）如果该商品房已经竣工验收，则无法进行

668 2023.08.10
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借款合同当然可以变更，只要双方达成新的合意，而且意思表示真实，变更后的借款协议就会发生法律效力。这时候，双方当事人就需要受到变更后的借款合同的约束，而不需要继续履行原来的借款合同。具体来说，这主要是根据我国合同法第77条以及第78条的规定。

991 2022.04.15
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可变更合同的期限有多久
一般由当事人在合同中约定变更期限，没有约定的，当事人双方同意可以随时变更合同。合同期限指合同的有效时间，它一般始于合同的生效之日，终于合同的终止之时。当合同双方就合同变更达成一致时，可以更改合同的期限。可变更合同的期限只要在合同约定的期限内

992 2022.04.17