西丽政府房屋小产权房-小产权房问题在线咨询-法师兄

行动指南

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦购买风险称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。西丽小产权房购买风险（一）法律效力 “小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。

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律师普法

为什么政府不愿意拆小产权房
根据我国相关法律规定，对于小产权房我国是抵制的，不拆是因为要改革小产权房，而不是进行拆除。

2020.03.26 1,415
如何看待政府不允许拆小产权房
拆除小产权房会加大人口居住压力，会使房屋破损，扰乱社会公共和经济秩序。

2020.03.11 398
政府不强制拆小产权房是为什么
政府并不是不敢拆除小产权房，因为有部分小产权房并没有在规划的范围之内，那肯定不需要拆除的，只有在相应的规划区域内涉及到的一些发展，才会集中进行拆除，而且现在政府拆迁房子都是需要给予相应地补偿费用的，而不需要拆迁的地方拆小产权房子，那政府还需

2020.01.19 542

专业问答

小产权房政府有权拆除吗
1、属于违法建筑的小产权房会被强拆，需要根据具体的情况判定。 2、如果小产权房是合法建筑是不能被强拆的；如果小产权房是违法建筑并且根据相关的规定是需要被拆除，逾期不拆是会被强拆的。

2022-11-22 15,340
政府划拨的安置地上的房屋是不是小产权
每个地方的拆迁补偿安置的标准都不一样，具体的补偿额度需要咨询当地的拆迁办。国家对拆迁补偿安置有一个基本原则，就是居住条件不得低于拆迁之前的水平，如果拆迁补偿安置存在不透明，不合理的地方，可以委托律师介

2022-10-27 15,340
想买套小产权的房子但又怕拆迁了小产权房屋买卖合同政府拆迁
小产权房不受法律保护，但是在拆迁时也需要支付拆迁补偿款。拆迁补偿额不应当低于房屋的重建成本。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的

2022-07-05 15,340
政府拆迁小产权房能否给予赔偿
一、购买小产权房的风险很多。小产权房不具备普通商品房的法律性质，在购买过程中出现合同纠纷难以得到等同保护;开发建设过程中缺少监管，其质量问题出现的概率要高过商品房;而因为无法办理合法的产权手续，购买后

2023-05-23 15,340

法律短视频

01:03
小产权房房屋租赁合同怎么办理
首先需要注意的是，小产权房房屋租赁合同在法律上是无法进行登记以及办理的。这主要因为，小产权房本身就属于违法建筑，因为小产权房屋没有取得建设工程规划许可证。根据相关司法解释的规定，建设小产权房的房主并不享有合法的所有权，更无权处分这项房产。换

1,069 2022.04.15
01:02
房屋漏水找政府哪个部门解决
房屋漏水找政府质监局解决。房屋漏水物业是否有义务维修，需要具体分析。物业并不是全部都需要负责小区的各种问题。房屋漏水若设计存在漏洞，应找开发商解决，若为房屋质量问题，则由施工单位解决，如果开发商和施工单位都找不到，并且已向物业缴纳房屋物业维

6,175 2022.04.17
01:38
小产权房屋买卖纠纷怎么处理
今天和大家分享一下小产权房屋买卖纠纷怎么处理处理小产权房屋的买卖纠纷，首先应当确认当事人的诉求及其合理性。例如买方希望确认买卖合同无效，要求卖方退还购房款，这一诉求是具有一定合理性的。其次，应当搜集各方面的证据，例如买卖合同，小产权房的产

1,656 2022.04.17

房产纠纷不同阶段法律问题导航

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