更新时间:2022.04.07
出租房未经房主同意合租违约。租户未经房东同意合租、转租不具备法律效力,房东可以依法解除。合租人、次承租人可以要求租户承担违约赔偿责任,合租人、次承租人对租赁物造成损失的应由租户赔偿损失。
出租房合同没到期不想租了可以一方与另一方协商一致解约,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退租通知,通知到达对方时租房合同并由违约方承担解约相应的违约责任。
出租房屋没有签订书面合同该行为应当视为有效。根据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定,房屋租赁期限在六个月以上的需要采用书面形式,但没有采用书面形式的,并不代表租赁无效,而是视为不定期租赁。
没有产权证书的房地产不允许交易。由于规定,房地产销售以所有权转让登记为准,没有产权证书的房地产不能转让,国家不保护不转让的房地产交易。其次,建议不要买这种房子,因为没有产权证就不能贷款,不能过户,不能公证,签订的协议无效。国家实行土地使用权
证果证书不完整,就不能贷款。拆迁安置房需要五年时间才能申请三张证书。 拆迁安置房的三张证书取决于什么属性。如果国家具有补贴性质,将在产权证书上写上经济适用房,即使申请三张证书,也无法抵押贷款。有的写10%10%的经济适用房,即使是1%。拆迁
如果出租人是自然人,则出租房屋的租金属于遗产。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。如果自然人是依法收取租金的,其租金收入可以作为遗产由其继承人继承。
房屋买卖合同无效不影响房本效力,房本是有效的。 我国相关法律规定,无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。
房子无房产证买卖合同有效,房屋存在没有产权证明的障碍导致房子无房产证属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力;房子无房产证属于违章建筑、超期临时建筑以及不合法小产权房的,买卖合同无效。
小产权房没有房产证。小产权没有国家颁发的产权证书,村委会和乡镇政府颁发的产权证书都是无效证书,法律上不予承认。由于小产权住房没有国家认可的房地产证明,因此没有权利转让所有权。当政府或合法开发商征用小产权房地产时,补偿将直接转移给当地村委会或
订立房产合同需要写明:双方和房屋的基本信息;房屋价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;办理产权登记的有关事宜;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;公共配套建筑的产权归属与违约责任等。
是房东。租房签约是和房东,一般情况下,房子是谁的就和谁签订租房合同,中介公司只是第三方,也就是见证方,以后出了事也可以找中介公司。如果房东委托中介代签的,可以和中介公司签订租房合同。到时候所签订的合同以承租方和中介的合同为准。
租房合同如果是提供住房一方提供的格式条款(就是去租房,他给提供一个协议让签字),一般说来甲方是房产所有人,乙方是租房子的人。不过呢甲方乙方只是一个代码,我们这样使用也只是一个习惯。具体要看合同内容到底哪方是什么权利义务。要把甲乙双方换过来也