更新时间:2022.04.07
房产没房产证不能买卖。依据我国相关法律的规定,下列房地产不得转让,其中包括未依法登记领取权属证书的房产: (一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
在没有取得产权证之前,法院一般不会就房产的归属做出判决。这种情况下,双方只能就房产的归属进行协商,或由法院根据实际情况判决由当事人使用。等待房产证办下来之后,当事人可以再通过诉讼的方式对房屋进行析产分割。
在房屋租赁合同中,如果双方发生纠纷,双方可先协商解决问题。但是如果双方协商不成,可申请仲裁。如果仲裁的判决书生效了,双方当事人是不可以再以同一纠纷提起诉讼。双方也可以选择向法院进行起诉,如果是因为一方没有履行义务导致合同解除的,没有履行义务
没产权的房子是不能进行公证的。因为公证的事项首先要权属明晰,不存在争议,有完备的证明材料。但是,没产权的房子的权属存在争议,并不能确定房屋产权人,也没有详细的证明材料,所以,不能进行公证的。
还没拿到房产证的房子无法公证。我国实行不动产统一登记制度,房屋所有权以办理权属转移登记为准,还没拿到房产证的房子存在没有产权证明的障碍,提交公证申请时公证处不予受理。当事人可以对房产合同进行公证,以此确保债权。没有房产证的房屋没有产权,不受
还没拿到房产证的房子无法公证。我国实行不动产统一登记制度,房屋所有权以办理权属转移登记为准,还没拿到房产证的房子存在没有产权证明的障碍,提交公证申请时公证处不予受理。当事人可以对房产合同进行公证,以此确保债权。
房屋租赁合同没到期,出租人一般没有权利提前收回房屋。 但是有以下情形之一的,出租人可以提前解除合同,收回房屋: 1、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同。 2、承租人未经出租人同意
是租金的12%,具体如下:根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条规定,房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
个人出租住房,按10%的税率征收个人所得税;个人出租非住房,按20%的税率征收个人所得税。 三、个人采取一次性收取租金形式取得的出租房屋租金收入,可在对应的租赁期内按月平均分摊。 四、个人出租房屋个人所得税的计税收入不含增值税,计算房屋出租
在乡镇买房子没有房产证的,有7个处理步骤。例如: 1、确定开发商已经进行了初始登记; 2、到管理部门领取并如实填写房屋权的登记申请表; 3、拿测绘图; 4、领取相关文件; 5、缴纳公共维修基金、契税; 6、提交申请材料; 7、按照规定时间领
租赁期间房东卖房的,租赁合同继续有效。我国《民法典》对此明确规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。也就是说租赁期间,房屋的所有权无论属于谁都要继续履行租赁合同直至合同期限届满。
1、如果合同中规定了租赁期限,同时没有对提前退租问题作出特别规定的话,承租人提前退租就是一种违约行为,需要承担违约责任。承租人提前退租,应当在合理的期限以前通知出租人,以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长,法律上没有规定,要根据具体情况
二房东擅自转租房屋的,转租合同不一定有效。如果转租行为获得了大房东追认的,则转租合同有效;如果没有获得大房东追认,或者大房东直接表示转租无效的,则转租合同无效。但是要注意,如果大房东知道或者应当知道承租人转租,在六个月内未提出异议的,视为出