更新时间:2022.08.22
买二手房需要注意房屋手续是否齐全,产权是否明确;注意是否存在多个共有人,已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋质量是否真实,物管费用是否有拖欠;注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确,注意使用补充协议。
买二手房需要注意的户口问题有: 1.二手房实际的户籍登记情况; 2.卖方的真实身份和是否为房屋的真正产权人,包括产权是否共有、房屋是否抵押等,并留存备案; 3.关于户口问题约定明确的违约责任和救济方式。
买房交首付的时候需要注意核实开发商五证,注意合同条款内容,如面积、交房时间、违约责任等,确认计价方式及支付方式条款,注意首付资金监管问题,房屋买卖的付款方式是否规范,合同条款中权利和义务是否对等。
买二手房过程中需要注意如下问题: 1、约定定金不是房屋买卖的法定程序,可以约定,也可以不约定; 2、对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但房屋的所有权转移以登记为准; 3、其他注意问题。
买房子的时候应当注意以下细节: 1、了解房屋所有权是否真实、完整、可靠。房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系,房屋有无其他债权、债务纠纷。但最要紧的是,一定要由卖方出示、提供合法的“房屋所有权证”。 2、了解屋内设施的交验细节。有些业主
买房交钱时需要注意的有:完善合同的审批制度和审查制度;确定合同双方的主体身份和意思表示;注意合同双方在合同履行中是否有违约行为或违法违规行为;法律规定或当事人约定的其他事项等。
买房子什么时候付首付,购买期房或者现房,一般在签订商品房买卖合同或者商品房预售合同后,就可以向开发商支付首付款,然后由开发商出具首付款收据。购房者凭借购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。 买房子要注意的事项有: 1.核实开发商
买房签购房合同一定要注意的事项: 一、看证书是否齐全; 二、明确交房日期; 三、明确退房标准; 四、口头承诺写入合同里; 五、谨防空白条款。
购买二手房过程中应该注意的问题如下:房屋产权是否明晰;土地情况是否清晰;各项面积是否准确;合同约定是否明确等。二手房买卖合同需要对双方的权利义务进行规定,比如说卖方的户口是否需要迁出等。
通过中介买房的时候我们要注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书,认真阅读对方提供的中介代理合同,综合比较各中介公司的服务模式。
通过中介买房需要注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书;综合比较各中介公司的服务模式;看房前认真阅读对方提供的“中介代理合同”;不要和经纪人隐瞒公司私下成交。