更新时间:2022.06.07
1、交定金签定定房协议; 2、几日内准备首付款签定一式六份商品房合同; 3、所在地房地产交易备案科备案; 4、如果是银行贷款的就需要到所属银行办理银行贷款(或者是公积金贷款); 5、贷款客户在办理贷款同时需要提前交纳契税/印花税/维修基金/
二手房买卖过程中需要注意的问题: 1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠,审查该房的“两证”相关文件,没有两证的房屋,不得买卖。 2、要看房屋是否为共有财产,如为共有,要取得其他共有人的同意。 3、二手房交易前,买方应当查看房屋有无其他债
买二手房的交易过程要注意是否存在多个共有人;注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋手续是否齐全;注意房屋产权是否明确;注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确;注意房屋质量是否真实;注意物管费用是否有拖欠;注意房屋是否被限制交易
二手房过户要注意的细节是:注意房屋手续是否齐全,产权是否明确;注意是否存在多个共有人,已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋质量是否真实,物管费用是否拖欠;注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确,注意使用补充协议。
1、找正规中介、二手房交易网站。 2、要审查房屋权属,确认房主真实身份。 3、了解房屋周边信息。 4、观察房屋内部结构。 5、看是否有私搭私建部分。 6、合同约定是否明确:合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期
1、在交易之前到公安机关查询交易房屋的户籍状况; 2、要求卖方出示户口本,审核房主身份证及房产证,包括产权是否共有、房屋是否抵押等,并且留存备案; 3、就户口问题约定适当的付款方式和违约责任。
买二手房过户注意事项: 1、二手房屋的真正产权人和房屋是否存在权属争议; 2、房屋是否有存在权利负担; 3、二手房屋是否有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。
二手房过户要注意的首先是调查房屋产权,在购买二手房前,一定要检查房屋产权的真实性和完整性,并注意房产证上的业主姓名是否与出卖人一致,是否有抵押或共有人等。准备过户材料,出卖人应持房产证原件和复印件。双方需向房地产交易中心提交过户所需材料,填
购买二手房,在买卖过程中应该注意的事项如下: 1、要求卖方提供合法的产权证书正本; 2、到房管局查询产权证的真实性; 3、要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋;等等。
二手房过户需要注意的细节是:关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;关于双方当事人的信息是否属实。 二手房过户需要的手续是:签订二手房交易合同,双方到房管局申请房产转移登记,取得房产估价
买二手房需要注意的事项有:1、准备好买房所需的材料,包括身份证、户口本、收入证明、首次购房证明、婚姻状况证明等材料;2、如果是准备贷款买房的,要准备好银行的流水账单;3、注意要找靠谱的中介,谨防上当受骗;4、注意核查卖方的身份信息;5、注意