二手房过户注意事项有哪些

2021-03-30 125

普法内容

买二手房过户注意事项： 1、二手房屋的真正产权人和房屋是否存在权属争议； 2、房屋是否有存在权利负担； 3、二手房屋是否有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第二百三十五条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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继承房屋过户有哪些手续和注意事项
房屋继承过户需要的手续： 1、当事人与其他继承人协商分配房屋归属； 2、携带相关证件去公证处办理继承公证； 3、携带死者的死亡证明、自己的身份证、公证书去办理房屋过户手续。

2021-01-22 84
办理过户手续应注意哪些事项
办理过户手续时应注意的事项有以下几点： 1、一定要核实房屋所有权是否有瑕疵，房屋共有人是否同意转让房屋，房屋是否有抵押、出租、作为出资； 2、房屋价款的支付需要尽可能在产权转让后进行，或者房屋价款的支付可以通过款方式进行，以尽可能降低风险；

2022-06-17 243
哪些事项的二手房买卖注意的
首先，需要对房屋进行实地勘察，查看房屋有无质量问题，以防房屋存在严重质量问题，给买方造成较大的安全隐患或者经济损失。其次，要对房屋的产权性质，要做一个比较详细的了解，一定要分清大产权房和小产权房的区别，一般来说大产权房具有国家颁发的房产证

2022-11-07 114

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二手房过户注意事项有哪些
二手住房转让需要注意的事项有：1。要求卖方提供合法的产权证书原件：要求卖方提供合法的产权证书原件，让业主提供身份证原件、产权证书原件，并留下购买房屋的复印件。注意几个人在产权证书上的签名，如果有两个人

2021-12-16 15,340
二手房过户注意事项有哪些
二手住房转让的注意事项主要是：1。房屋手续是否齐全，买受人无房屋交易风险较大；2、房屋产权是否明确，特别是共有房屋必须经业主同意；3、交易房屋是否租赁，租赁房屋纠纷必须谨慎；4、其他事项：结算水表账单

2021-12-16 15,340
二手房过户有哪些注意事项
二手房过户注意：1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）。 2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）。 3、交易房屋是否在租。（须注意：买卖不破租

2022-04-17 15,340
二手房过户注意事项有哪些?
1、如果你的房子是经过房产中介的话，千万一定要实地查房。房产中介太会忽悠了，别被带沟里了。 2、房子的归属权也是很重要的，认真查询房产证上的归属人的名字是否和卖家本人的身份一致。不注意这个事的话，这问

2022-05-29 15,340

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二手房过户注意事项
二手房过户的注意事项有： 1、检查对方所提供的证件材料是否合法，包括双方的身份证件、房屋所有权证书等； 2、双方签订合同时，检查房屋交付时间及地点、房屋面积、房屋装修情况、产权办理等情况，并签订一式三份房屋买卖合同； 3、买卖双方共同向房地

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二手房交易的注意事项有哪些
二手房交易时，作为买方应着重注意以下事项：1、必须核实卖方的不动产权证书及房屋产权证。2、要求中介对房屋进行查档并将查档结果提供给买方。3、注意房屋的建设时间，土地使用权剩余年限。4、对比同地段类似房屋的价格。5、过户前不宜支付房屋全款和全

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二手房买卖中的注意事项有哪些
二手房买卖中的注意事项如下： 1、要查看产权证上的房主与卖房人是否一致； 2、注意检查二手房的质量；如检查房屋有无裂缝、有无倾斜、有无渗漏，检查卫生间、阳台、厨房的排水是否顺畅等； 3、二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符； 4、验

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