二手房交易过户需要公证吗-办理过户费用问题在线咨询-法师兄

行动指南

针对二手房过户需要公证吗这个问题，一般来说在二手房买卖过户的过程中，和查档相比，公证不是必经的程序。但是，如果出现以下这些特殊情况，在进行房屋过户的过程中是需要进行公证的。一、委托公证 1、根据规定，在房屋交易进行签约、面签、过户等环节时如果卖方不能到场需委托他人，此时需要办理委托公证。 2、如果房产人在国外想要卖国内的房产，需要到当地中国大使馆或领事馆办理房屋出售委托公证。二、继承公证原房主去世就会涉及到房产继承问题，无论法定继承、遗嘱继承还是赠遗都要首先到公证处办理继承权公证，之后携带相关资料才能办理房屋过户。三、监护公证 1、卖方患病丧失行为能力。这时需要由卖方的近亲属（配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女）向法院提起诉讼，确认业主为限制行为能力人或无民事行为能力人，再由人民法院指定监护人，由监护人办理监护公证，之后进行房屋买卖。 2、卖方未成年的，也需要办理监护公证。

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律师普法

如何进行二手房交易，二手房买卖需要公证吗
不需要公证。

2020.10.27 101
二手房交易过户要夫妻一起去吗
买二手房过户是否要夫妻一起去分情况： 1、二手房交易如果是夫妻共同财产的，就需要夫妻双方都到场：（1）买卖双方持买卖协议、双方《身份证》卖方夫妻双方都要，还要户口本、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交

2023.11.02 44
二手房买卖可以私下交易交易过户吗
二手房是可以私下交易买卖，为了保障权益也要及时完成过户。否则不受法律保障，不被法律承认。如果买了别人一套二手房，私下交易但没有去房管局正式过户。法律上这套房子并不属于个人。就算住进去了，卖家也还有可能拿房产证去抵押借款。

2020.07.24 468

专业问答

二手房交易需要公证吗？一般需要多长时间可以过户？
二手房买卖公证需要15天。《公证程序规则》规定，经审查，公证机构认为申请公证符合法律规定的，应当自受理之日起15个工作日内向当事人出具公证书。因不可抗力、补充证明材料或需要核实相关情况的，所需时间不计

2021-11-19 15,340
二手房交易中，二手房交易中，二手房价格及过户费等需要怎样的证据
说的不详细，需根据房屋是否满五年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次

2022-02-12 15,340
通过公证处过户二手房交易时需要缴纳哪些费用
二手房过户过程中，交易双方需要缴纳的费用明细如下：二手房税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担）：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、父母子

2022-05-06 15,340
远洋山水二手房交易时需要过户吗
一般直接过户给下家，在合同条款中会体现维修基金款项，仔细看下。

2022-10-30 15,340

法律短视频

00:51
二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

374 2022.09.09
01:21
二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

59 2023.01.04
01:02
二手房交易费用怎么计算
二手房交易涉及到的税费种类比较多。从买方角度来说需要缴纳契税，印花税等。从卖方来说需要缴纳印花税，个人所得税，营业税等。印花税一般是成交价或者是评估价的万分之五，印花税是买卖双方都需要缴纳的。契税需要根据房屋的面积来确定缴纳的比例。营业税一

2,411 2022.04.15