更新时间:2022.09.20
1、如果是从二房东手里接手转租房,如果在条件允许的情况下,建议是要确保承租方(租客),转租方(二房东),租赁方(房屋产权人)三方到场的。 2、房屋产权人知道此事,但本人无法出席。委托他人出席,需要携带委托书,委托书要有产权人的签字或者盖章。
如果房东是自然人,那么承租人要查看房东的身份证件、可以证明其对房屋有处分权的证明(比如房产证、租赁合同等)、还有房屋系合法建造的证明;如果房东是法人或者非法人组织,也要看其主体资格证明、房屋的合法性文件以及其对房屋有处分权的证明文件。必要时
合租者需要和房东签合同,这样防止发生纠纷,有了纠纷也可以更好地处理。合租合同是合租人签订的关于租赁期限、租金、租金的交纳期限、注意事项等权利义务的合同。实质上也是一种房屋租赁合同,是在承租人外租的情况下产生的形成的第一承租人和第二承租人或更
承租人经出租人同意转租房子时签的转租合同有效。租赁合同中已经约定可以转租、或出租人同意转租的,承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿,转租时承租人不得在房屋内擅自搭建,不得拖欠租金,不得超过剩余租赁期限。
租房屋时和二房东签的合同符合法定有效条件是有效的,但是,未经原房东同意的转租合同,原房东可以解除。《民法典》规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。承租人未经出租人同意转租的,
需分情况确定。如经过房东同意的,与承租人签订的转租合同就是合法有效的。如出租人未经房东同意与第三人签订转租合同的,虽然转租合同有效,但是房东可以依法解除租赁合同,收回租赁房屋。
经大房东同意承租人和二房东签的租房合同有效。在签订的合同中约定可以实施转租或合同虽未约定但大房东表示同意转租的,转租合同具有法律效力,不得随意解除。
转租一般不需要跟原房东签合同,原承租人经原房东同意即可。租赁合同中已经约定可以转租、或原房东同意转租的,原承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿,转租时原承租人不得在房屋内擅自搭建,不得拖欠租金,不得超过剩余租赁期限。
转租要跟原房东签合同。需要注意以下问题: 1、承租人将出租屋转租给第三人时,必须经原房东同意,此时形成两组合同关系; 2、如果原承租人,俗称二房东,未经原房东同意将房屋转租给第三人,原房东可以解除合同,收回出租屋; 3、未经原房东同意,原房
按照规定进行约定,应当有以下内容: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。
跟二房东签订的租赁合同是否有效,需根据具体情况分析处理: 1、如果承租人将租赁物转租给第三人是经得出租人同意的,则该租赁合同是有效的,合同的履行也没有障碍。 2、如果承租人的转租行为没有经得出租人的同意,那么出租人是可以解除合同的,但是出租
根据我国相关法律规定,承租人在房屋租赁期间死亡的,在房屋租赁期限内,与承租人生前共同居住的人,可以按照原租赁合同继续租赁该房屋。 承租人租赁房屋用于以个体工商户或者个人合伙方式从事经营活动,承租人在租赁期间死亡、宣告失踪或者宣告死亡,其共同
如果房东是自然人,那么承租人要查看房东的身份证件、可以证明其对房屋有处分权的证明(比如房产证、租赁合同等)、还有房屋系合法建造的证明;如果房东是法人或者非法人组织,也要看其主体资格证明、房屋的合法性文件以及其对房屋有处分权的证明文件。必要时