买房子怎么选楼盘？-中介收费问题在线咨询-法师兄

行动指南

1.买房目标的确定理性和有规划的消费—购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位；而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。 2.买房首付款的积累买房子应该怎么选买房首付款的积累—购房的关键。首先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现自己这个目标，合理的分配一下的收入。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。 3.买房常识的学习学习一些地产基础知识—购房的必需。房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。而在一些发达国家，有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范，个人买房已经有了一套比较成熟的模式，过程也比较轻松。 4.买房范围的筛选选择适合自己的楼盘—购房量力而行。面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买市中心的二手小房子或是新开盘的小户型。 5.出行时间成本的节省购房前还应考虑出行的时间成本。因为们不难发现，穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。如果每天花费2小时在交通上，那么 1月=60小时=2.5天 1年=730小时=30天 50年=36500小时=1520天=4年开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个小时花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。

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律师普法

杭州买房怎样选房子楼层
一、光线：从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。二、视野：楼层越高视野越好，但是顶层单位太阳直射楼顶，夏天会很热。三、噪声：城市的噪音源很多，噪音会影响人体

2021.04.18 223
买房选几楼
买房一般楼层都可以，一般,居中的楼层阴阳平衡,最适合居住.至于哪层最好,这就因人而异.一般要看个人最看重的是什么,重视风水就从五行八卦考虑.重视舒适度的就从通风光照安静程度等方面考虑.假如恐高,就只能住在低楼层的单位了。最佳楼层——大楼的3

2021.11.25 110
买房怎么判断楼盘配套合格
买房判断楼盘配套合格如下：交通类配套注意考察小区外道路的平整、宽阔程度、距离城市环线等主干线的距离以及拥挤度；生活服务类配套注意购物、餐饮休闲以及其他杂项；医疗类配套注意是否具有医院、24h药店；教育类配套注意是否具有公立学校或私立学校；金

2020.07.03 67

专业问答

买房时楼盘之间隔着噪音影响很大，买房人有权选择要求更换楼盘吗？
买房时，我们可能过多地关注了户型、学区等主要因素，这些房型、小区内部规划、周围配套很容易考察清楚，大多数人如果对这些条件满意了，就基本上能出手签约了。不过买房时有些细节对我们的影响可真的不小。作为重要

2022-02-27 15,340
买房后楼盘封了怎么办
可以向开发商要求退还还款，协商不成的可以起诉，建议你可以联合其他业主共同起诉维权，请问楼盘何时被封，当时买房的时候是否知道存在这个可能，对方是否说起过，已经支付了多少首付款，是贷款支付还是其他方式？

2022-01-21 15,340
楼盘跑路了, 房子怎么办?
你可以选择两种方案：1、不退房，起诉要求履行过户义务（此诉讼费100元）2、退房，起诉要求解除合同，退还16万元并承担违约责任（此诉讼费要高一些）因为合同约定了7月15日前办理过户手续，但对方没有履行

2022-03-19 15,340
房子楼盘烂尾，该怎么办？
【法律意见】 1、房地产开发企业逾期不能正常交付是商品房买卖合同纠纷中比较常见的类型，通常有两类情况：一是因开发商资金不足或预售不成功，预售人违法将预售款转向投入其它项目或其它行业造成的逾期交房二

2022-08-17 15,340

法律短视频

01:03
新楼盘买房要注意哪些事项
新楼盘买房需要注意的事项主要包括以下三个方面。第一就是一定要和开发商签订购房合同。开发商才是与购房者达成并签署商品房买卖合同的唯一合法主体。如果是只有中介公司或者自称销售代表的个人签字，那么是不能够约束开发商的。第二就是在购房的过程中一定要

1,968 2022.04.15
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烂尾楼买了房的怎么办
大多数的烂尾房都是由于楼盘的开发商资金链断裂而造成的。当购房者遇到买的期房成为烂尾房的时候，第一就是可以选择继续等待交房。如果所购买的楼盘只是存在烂尾的问题，那么购房者可以先给开发商一定的时间。如果开发商能够在短时间内筹措到资金，完成后续的

2,592 2022.04.17
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想退房子但是售楼部不退怎么办
签订合同之后如果想要退房子，但是售楼部不给退的话，当事人首先要考虑自己是否具有我国法律规定的单方面解除商品房买卖合同的权利。如果不具有单方面解除合同的权利，当事人就很难去解除商品房买卖合同。如果享有权利的话，当事人可以通过提起诉讼的方式或者

1,905 2022.04.17