买卖不破租赁要件适用的条件是什么？-租赁合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

买卖不破租赁要件适用的条件必须有买卖双方之间签订的租赁合同，还需要出租房已经被承租人开始使用了，最重要的是被承租方承租的房子已经被出租房卖给第三人了。必须满足以上这三个条件才可以，否则不适用买卖不破租赁。

律师普法

买卖不破租赁的限制适用范围
买卖不破租赁的限制适用以及适用范围为： 1、动产租赁的限制适用； 2、在不动产抵押权之上设定的租赁关系的限制适用； 3、在人民法院查封的不动产之上设定的租赁关系的限制适用； 4、破产财产处理过程中的限制适用。该原则主要适用于土地、房屋等不动

2021.04.17 812
买卖不破租赁适用于动产吗?
从买卖不破租赁原则的定义和各国相关制定的法律来看，买卖不破租赁原则是不适用于动产，只适用于不动产。因为动产的价格较低、种类繁多，非常易于流通，不存在造成资金收到严重损失的问题。所以买卖不破，租赁原则是不适用于动产的。

2021.03.18 653
动产适用于买卖不破租赁吗
买卖不破租赁不适用动产。理由如下：1.动产的种类繁多，且价值普遍较低，通过市场交易很容易取得，因此，没有必要给予动产租赁权以特殊的保护。 2、对动产租赁适用“买卖不破租赁”原则，不利于财产的流通，不利于充分发挥财产的效用，不符合物尽其用的财

2021.03.30 201

专业问答

破产案件中买卖不破租赁的适用有效吗？
破产案件中买卖不破租赁的适用是无效的，我国法律上明确规定了对破产案件是不适用于买卖不破租赁的，另外还存在其它几种情况下是不可以适用于买卖不破租赁的，具体情况应当结合实际来进行处理和认定。

2023-06-16 15,340
买卖不破租赁租赁的租赁合同可以适用买卖不破租赁吗
可以的。只要具备以下两种情形之一就可以适用买卖不破租赁原则： 1、经过登记的租赁合同可以适用买卖不破租赁原则，原租赁合同继续有效。 2、租赁合同虽然未经过登记，但该合同约定有买卖不破租赁条款并且该条款

2022-03-12 15,340
买卖不破租赁的使用哪个条件
买卖不破租赁的使用哪个条件是我国明确了“买卖不破租赁”的规则。买卖不破租赁是指当出租人在租赁合同有效期内将租赁物的所有权转让给第三人时，租赁合同对新所有人有效。从法律的规定来看，“买卖不破租赁”并不仅

2023-04-04 15,340
不破租赁是否适合买卖
1、动产租赁的限制适用从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看，该原则应当不适用于动产租赁。 2、在不动产抵押权之上设定的租赁关系的限制适用最高人民法院关于适用相关规定：“抵押人将已抵押

2022-11-11 15,340

法律短视频

01:05
买卖不破租赁的法律规定包括什么
买卖不破租赁根据我国《合同法》的规定，买卖不破租赁是指出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。如果出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。此外，租赁物在租赁期间发生所有权变动

624 2022.04.17
01:02
代位继承的适用条件
根据《民法典》相关规定，代位继承的适用条件有以下几点： 1、被代位人必须先于被继承人死亡； 2、如果先死亡的被代位人，必须是被继承人的子女，而其他的继承人，例如被继承人的父母、配偶、兄弟姐妹等等先于被继承人死亡的，则不发生代位继承； 3、代

233 2022.04.15
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什么条件符合申请经济适用房
根据《中华人民共和国经济适用住房管理办法》的相关规定可知，经济适用房属于政府推出的福利性住房，收入低、住房困难的民众可以申请，但需要符合以下条件：首先，家庭中至少要有一个成员，有本市市区常住城镇居民户口五年时间以上。其次，家庭收入符合市、县

1,466 2022.04.15

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