买卖不破租赁伪造租赁合同是否合法-租赁合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

买卖不破租赁伪造租赁合同是不合法的，因为在相关法律当中已经明确的规定了，要想适用于买卖不破租赁规则就必须是在房屋被抵押之前进行合法有效的合同签订，因此想要通过伪造租赁合同而对抗新的所有权人确实是不合乎法律规定的。

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抵押不破租赁和买卖不破租赁的区别
抵押不破租赁和买卖不破租赁的区别在于抵押不破先租赁原则：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。租赁权与抵押权顺位关系存在双重标准，即抵押不破先租赁原则和抵押破后租赁原则。抵押不破先租赁原则：订立抵押合同前抵押财产已出

2020.10.16 370
租赁服务合同是不是租赁合同
不是。一般来说签订租赁服务合同的公司服务宽泛，租赁合同是甲方向乙方提供实物出租（如房屋汽车）并收取租金，而租赁服务合同签订方则可能包括第三方的中介组织以服务费为主（如物业公司）出租物品可以是甲方的，也可以是代理的产品。租赁合同中，合同的订立

2021.02.26 274
买卖不破租赁的规定有哪些买卖不破租赁发生
关于买卖不破租赁的规定是：买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物，私有房屋在租赁期内买卖交易，对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效。

2021.01.10 151

专业问答

买卖不破租赁租赁的租赁合同可以适用买卖不破租赁吗
可以的。只要具备以下两种情形之一就可以适用买卖不破租赁原则： 1、经过登记的租赁合同可以适用买卖不破租赁原则，原租赁合同继续有效。 2、租赁合同虽然未经过登记，但该合同约定有买卖不破租赁条款并且该条款

2022-03-12 15,340
租赁合同的买卖不破租赁放弃是否可以
租赁合同买卖不破租赁放弃是可以的，买卖不破租赁是对承租人合法权益的保障，如果是承租人真实的意思表示自己愿意放弃权利也是可以的。但是出租人和买受人不能代承租人放弃此项权利。

2023-04-27 15,340
租赁合同买卖不破租赁法律规定是怎样的
根据买卖不破租赁法律规定租赁合同签署后即使房屋的所有权发生变化租赁人的权益也可以得到保护，任何租赁物的所有者，只要在租赁期间并没有实施违法行为，租赁物也并不是瑕疵物体，此时得益于买卖不破租赁的规定，租

2023-11-09 15,340
租赁合同买卖不破租赁后承租费哪个收
买卖不破租赁后承租费由新产权人收，出租物在交付转承租人后，由出租人让与第三人时，受让人代替出租人取得在所有期间因租赁关系所产生的权利和义务。”“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”

2022-06-28 15,340

法律短视频

01:12
融资租赁合同与租赁合同的区别
融资租赁合同与租赁合同的区别有以下两点，分别是： 1、两者是否必须采取书面形式不同。融资租赁合同应采用书面形式，而租赁合同是租期超过六个月，才应采用书面形式； 2、两者的主体不同。租赁合同涉及的主体主要是出租人和承租人，而融资租赁合同涉及的

200 2023.08.10
01:05
买卖不破租赁的法律规定包括什么
买卖不破租赁根据我国《合同法》的规定，买卖不破租赁是指出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。如果出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。此外，租赁物在租赁期间发生所有权变动

624 2022.04.17
00:59
租赁合同和租赁协议有什么区别
从法律上来说，租赁合同和租赁协议没有什么区别，两者具有一样的法律效力，都受到法律的保护。房屋租赁协议和房屋租赁合同属于同一性质，是指房屋的出租人把房屋提供给承租人使用，承租人在约定的时间之内，支付一定的租金，并且在合同终止的时候，把房屋完

4,233 2022.05.11

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